Ford Square

Los asesores de inversiones minoristas de Cushman & Wakefield se complacen en ofrecer en exclusiva la oportunidad de adquirir Ford Square (la «Propiedad»), una excelente oportunidad de reurbanización y valor agregado ubicada en la cuarta MSA más grande del país, DFW (Arlington), Texas. Ford Square, que históricamente fue un concesionario Ford, consta de 49.595 pies cuadrados brutos alquilables y actualmente está arrendado en un 95% a una combinación de inquilinos autocéntricos a precios muy inferiores a los del mercado, con un WALT bajo de 1,16 años. La propiedad tiene una ubicación destacada en el mercado, situada en la esquina noreste de las calles N. Mesquite y E. Division, la principal vía entre este y oeste, con un tráfico combinado de casi 30 000 VPD.
Ford Square se encuentra en el revitalizante distrito céntrico de Arlington y a menos de media milla del distrito de entretenimiento más grande de Texas/Arlington (estadio AT&T, estadio Globe Life, Six Flags, Texas Live! , etc.) y el campus de Arlington de la Universidad de Texas, que presenta una oportunidad estratégica para capitalizar estos importantes generadores de demanda.
El mercado inmediato ya ha sido testigo de importantes remodelaciones, como la del «Urban Union District», un proyecto adyacente de uso mixto que ha transformado 5 manzanas de aparcamientos de automóviles y antiguos espacios industriales en una experiencia de estilo de vida transitable con casi 150 000 pies cuadrados de entretenimiento, restaurantes, bares, apartamentos tipo loft y oficinas creativas. Los nuevos desarrollos en este mercado están solicitando alquileres de más de 40 dólares por persona y los alquileres medios del mercado son de 33 dólares por persona (NNN). Un rápido estudio de este mercado confirma claramente la revitalización que se está llevando a cabo y el cambio de los sitios industriales más antiguos a sitios vibrantes y transitables con empresas de propiedad local.
Ford Square brinda a los inversores una oportunidad única de adquirir una manzana prácticamente completa en la cuarta MSA más grande del país, con un potencial sustancial de valor agregado mediante la remodelación adaptativa de la propiedad, creando una combinación de inquilinos nuevos y creativos que atraiga a las multitudes y aumente considerablemente el flujo de caja.