Fairfield Premier Mixed-Use Portfolio
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Fairfield Premier Mixed-Use Portfolio
Cartera de local en venta 2 inmuebles 3.326.820 € Fairfield, CT
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de uso mixto de primer nivel en Fairfield, Connecticut, con un precio de 3.500.000 dólares.
- Edificios totalmente arrendados con espacios comerciales, residenciales y de oficinas.
- Amplio estacionamiento: 47 espacios compartidos en un lote de 0.63 acres.
- El ingreso operativo neto anualizado de 2024 es de 227,243 dólares con una tasa máxima del 6,53%.
- Alta visibilidad con dos fachadas de calle en la Ruta 1 y Villa Avenue.
- Excelente accesibilidad cerca de las principales tiendas, restaurantes y enlaces de tránsito.
RESUMEN EJECUTIVO
Angel Commercial, LLC, como agente inmobiliario comercial exclusivo, presenta una excelente oportunidad de inversión en 226 Kings Highway East y 735-737 Villa Avenue en Fairfield, CT. Esta parcela incluye dos propiedades de uso mixto totalmente arrendadas disponibles para su adquisición por un precio de 3.500.000 dólares. El ingreso neto anualizado de 2024 es de 227,243 dólares, lo que refleja una tasa máxima del 6,49%.
Estos edificios de dos pisos, estratégicamente ubicados en una zona muy transitada y con gran actividad comercial, ocupan un lote triangular distintivo con dos fachadas en la Ruta 1 y la Avenida Villa, complementados por dos cortes en las aceras, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad incomparables. Se proporcionan amplias instalaciones de estacionamiento, con 47 espacios compartidos en un terreno de 0.63 acres.
Los sistemas eléctricos y de climatización de ambos edificios se han actualizado para cumplir con los códigos de construcción actuales. Aunque se considera una sola parcela, cada edificio tiene su dirección única.
El edificio de dos pisos ubicado en 226 Kings Highway East ocupa aproximadamente 8,207 pies cuadrados y cuenta con un techo recién instalado respaldado por una garantía de 20 años. La planta baja está arrendada por ARISU, una tienda de anime que ocupa todo el primer piso de 4.115 pies cuadrados, con 930 pies cuadrados adicionales en el sótano sin terminar. Este espacio comercial está arrendado de forma segura hasta mayo de 2029. El segundo piso alberga los Landmark Square Apartments, que incluyen cinco unidades residenciales totalmente arrendadas.
El edificio de dos pisos ubicado en 735-737 Villa Avenue mide 3.625 pies cuadrados y tiene capacidad para dos inquilinos: Soap Box Laundromat en el primer piso y MavenGreen, una firma de contabilidad, en el segundo piso. En 2024 se instaló un techo nuevo con una garantía de 25 años.
Esta propiedad ofrece una ubicación muy atractiva rodeada de restaurantes, tiendas minoristas, bancos, gimnasios y un hotel. Sus vecinos incluyen TJ Maxx, Super Stop & Shop with Starbucks, Planet Fitness, M&T Bank, Dunkin, Floor & Decor, Aldi Grocery Store y Best Western.
Para obtener más información, póngase en contacto con Jon Angel, presidente de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, extensión 21.
Estos edificios de dos pisos, estratégicamente ubicados en una zona muy transitada y con gran actividad comercial, ocupan un lote triangular distintivo con dos fachadas en la Ruta 1 y la Avenida Villa, complementados por dos cortes en las aceras, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad incomparables. Se proporcionan amplias instalaciones de estacionamiento, con 47 espacios compartidos en un terreno de 0.63 acres.
Los sistemas eléctricos y de climatización de ambos edificios se han actualizado para cumplir con los códigos de construcción actuales. Aunque se considera una sola parcela, cada edificio tiene su dirección única.
El edificio de dos pisos ubicado en 226 Kings Highway East ocupa aproximadamente 8,207 pies cuadrados y cuenta con un techo recién instalado respaldado por una garantía de 20 años. La planta baja está arrendada por ARISU, una tienda de anime que ocupa todo el primer piso de 4.115 pies cuadrados, con 930 pies cuadrados adicionales en el sótano sin terminar. Este espacio comercial está arrendado de forma segura hasta mayo de 2029. El segundo piso alberga los Landmark Square Apartments, que incluyen cinco unidades residenciales totalmente arrendadas.
El edificio de dos pisos ubicado en 735-737 Villa Avenue mide 3.625 pies cuadrados y tiene capacidad para dos inquilinos: Soap Box Laundromat en el primer piso y MavenGreen, una firma de contabilidad, en el segundo piso. En 2024 se instaló un techo nuevo con una garantía de 25 años.
Esta propiedad ofrece una ubicación muy atractiva rodeada de restaurantes, tiendas minoristas, bancos, gimnasios y un hotel. Sus vecinos incluyen TJ Maxx, Super Stop & Shop with Starbucks, Planet Fitness, M&T Bank, Dunkin, Floor & Decor, Aldi Grocery Store y Best Western.
Para obtener más información, póngase en contacto con Jon Angel, presidente de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, extensión 21.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.326.820 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 3.027 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 6,49 % | Tamaño total del edificio | 1.099 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 0,25 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 3.326.820 € |
| Precio/m² | 3.027 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6,49 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.099 m² |
| Superficie total del terreno | 0,25 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 735-737 Villa Ave, Fairfield, CT 06825 | Local | 337 m² | 1992 | - |
| 226 Kings Hwy E, Fairfield, CT 06825 | Local | 762 m² | 1938 | - |
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