SCHERTZ IH-35 & FM 3009 / FOUR OAKS LANE HOT FOUR OAKS LANE

TERRENO DE PLATAFORMA DE 1.413 ACRES. ZONIFICACIÓN COMERCIAL DE INDUSTRIA LIGERA. SCHERTZ TX & FM 3009 ES UNA IMPORTANTE ÁREA MINORISTA Y UN IMPORTANTE CENTRO DE INSTALACIONES DE DISTRIBUCIÓN DE ALMACENES. URBANIZACIÓN MUY CONCURRIDA Y DENSA A AMBOS LADOS DE LA IH-35. EL SITIO ESTÁ UBICADO A MEDIA CUADRA DE LA FM 3009, FRENTE A UN SÚPER WALMART Y JUNTO AL HOTEL LA QUINTA, CENTROS COMERCIALES, CENTROS DE ATENCIÓN DE URGENCIA Y RESTAURANTES DE SERVICIO RÁPIDO. ÁREA DENSA DE DESARROLLO COMERCIAL: TIENDAS MINORISTAS, RESTAURANTES, BANCOS, COOPERATIVAS DE AHORRO Y CRÉDITO, SERVICIOS MÉDICO-DENTALES. ÁREA DE RÁPIDO CRECIMIENTO. EL DESARROLLO ES SÓLIDO Y LO HA SIDO DESDE EL PRINCIPIO. FLORECIENTE CORREDOR IH-35 ENTRE AUSTIN Y SAN ANTONIO. 10 MILLAS AL NORTE DE SAN ANTONIO Y 15 MILLAS AL SUR DE NEW BRAUNFELS, QUE ES UNA DE LAS CIUDADES DE MÁS RÁPIDO CRECIMIENTO EN ESTADOS UNIDOS. 60 MILLAS AL SUR DE AUSTIN. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: EL CORREDOR Y EL VENDEDOR NO DECLARAN NI GARANTIZAN NINGÚN ASPECTO DEL POTENCIAL DE DESARROLLO DE ESTE SITIO, SI ES QUE LO ES, PARA EL USO PREVISTO POR EL COMPRADOR, NI DE NINGÚN PROBLEMA AMBIENTAL ADVERSO. EL COMPRADOR DEBE REALIZAR SU PROPIA DILIGENCIA DEBIDA PARA DETERMINAR SI LA PROPIEDAD ES ADECUADA PARA EL DESARROLLO PREVISTO POR EL COMPRADOR. LA PROPIEDAD SE VENDE «TAL CUAL, DÓNDE ESTÁ, CON TODOS LOS DEFECTOS». EL CORREDOR REPRESENTA AL VENDEDOR EN ESTA TRANSACCIÓN.