Ranger Village FM 969 and SH 130

Puntos destacados de la ubicación: Ranger Village, ubicado en el este de Austin, en la esquina noroeste de la State Highway 130 (SH 130) y Farm to Market Road 969 (FM 969), es un sitio de desarrollo privilegiado que ofrece una proximidad estratégica a los principales lugares de interés de Austin. La propiedad se encuentra en diagonal frente a la Gigafábrica de Tesla, a 10 minutos del aeropuerto internacional de Austin-Bergstrom (ABIA) y a 15 minutos del centro de Austin. Este sitio se beneficia de estar en un corredor de gran crecimiento a lo largo de la SH 130 y se conecta directamente con el centro de Austin a través de la FM 969, también conocida como Webberville Road y MLK Jr Blvd.
Lo más destacado del sitio: La propiedad ofrece una impresionante fachada de 2.335 pies sobre la SH 130, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad sobresalientes. Es la única esquina de la intersección que no está en una llanura aluvial ni está obstruida por líneas de transmisión de alta potencia. El sitio está ubicado fuera de los límites de la ciudad de Austin dentro de su jurisdicción extraterritorial (ETJ) y está libre de restricciones de zonificación, lo que ofrece oportunidades de desarrollo flexibles.
Ventajas estratégicas: Este sitio está especialmente preparado para respaldar una amplia gama de oportunidades comerciales y de desarrollo dentro de un marco planificado de manera maestra. Su amplia fachada en la SH 130 no solo mejora su visibilidad sino también su accesibilidad, que es fundamental para el éxito comercial. La proximidad a las florecientes instalaciones de Tesla puede ser un catalizador para las empresas minoristas y de servicios que desean atender a una fuerza laboral cada vez mayor. Además, la falta de restricciones de zonificación de la propiedad dentro de la ETJ ofrece una flexibilidad sin igual, lo que permite a los desarrolladores adaptar sus proyectos a las cambiantes demandas del mercado.
Potencial de mercado: A medida que el este de Austin siga floreciendo, impulsado por importantes desarrollos industriales y residenciales, se espera que la demanda de servicios comerciales y minoristas aumente considerablemente. La ubicación estratégica, junto con el mercado minorista desatendido de la zona, posicionan a este sitio como un candidato ideal para un desarrollo de uso mixto que podría incluir centros comerciales, opciones gastronómicas y complejos de entretenimiento diseñados para atender a un grupo demográfico diverso que incluya a jóvenes profesionales, familias y turistas por igual.