FM 156 & Double Eagle Blvd
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FM 156 & Double Eagle Blvd
Terreno 20,23 ha En venta Fort Worth, TX 76247
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sitio logístico de 50 AC perfectamente ubicado. Opciones de construcción a medida para un almacén, una terminal o un patio de almacenamiento de remolques/contenedores para la venta o arrendamiento.
- Ideal para un centro logístico nacional o un fabricante; permite 600 parques de remolques y 2400 contenedores y almacenamiento industrial al aire libre, una rareza en la zona.
- En un área industrial de clase A, Alliance alberga a los principales inquilinos internacionales y una sólida infraestructura para la logística, el comercio electrónico, la distribución y la fabricación.
- Terreno listo para usar, estratégicamente ubicado cerca del aeropuerto intermodal BNSF y Alliance Cargo, lo que brinda oportunidades superiores de carga aérea.
- Acceso inmediato a la I-35, una interestatal que va de México a Minnesota, con acceso directo a Austin y San Antonio.
- Una mano de obra densa, ya que se prevé que el número de hogares en un radio de 5 millas aumente un 16% para 2028 con una gran proporción de trabajadores industriales.
RESUMEN EJECUTIVO
Establezca una instalación importante en el área dominante de Fort Worth/Alliance con esta valiosa oportunidad de venta o construcción a medida de 50 acres en FM 156 y Double Eagle Boulevard. La planta industrial está preparada para gestionar las operaciones nacionales de distribución, almacenamiento y fabricación. Un propietario experimentado ofrece servicios de construcción a medida para un almacén, una terminal o un patio de remolques o almacenamiento de contenedores, y ya cuenta con planes específicos diseñados previamente para empresas de logística internacionales, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Una de sus ventajas únicas es su potencial para el almacenamiento industrial en exteriores (IOS) de remolques y contenedores. Muchos sitios de la zona de la Alianza están prohibidos para este uso, pero la FM 156 y Double Eagle Boulevard pueden albergar al menos 600 parques de casas rodantes o 2400 contenedores apilados en cuatro alturas. Además de la exclusividad de esta oportunidad, es una de las mayores extensiones disponibles en el área de la Alianza, y cuenta con las ventajas de ubicación más ideales que cualquier otro anuncio de la competencia.
Alliance es una de las zonas industriales más solicitadas del país; el importante corredor comercial se extiende a lo largo de la Interestatal 35W entre Fort Worth y Denton. Alberga una letanía de operaciones industriales de empresas importantes como Amazon, Bridgestone, Coca-Cola, Gulfstream, Kroger, Nestle, Tom Thumb, Walmart y más. Estas empresas aprovechan diariamente los conductos de transporte multimodal de Alliance, principalmente la instalación intermodal de BNSF y el aeropuerto de Alliance. El acceso directo a la Interestatal 35 también ofrece una ruta directa al centro de Fort Worth, Austin, San Antonio y, en última instancia, a México. El transporte de carga aérea se puede configurar fácilmente en el sitio, ya que el aeropuerto Alliance está a menos de cinco minutos y cuenta con una importante infraestructura de carga aérea de FedEx y Amazon.
Debido a su proximidad a los principales centros logísticos, hay una gran demanda de espacio en Alliance y los sitios terrestres disponibles son escasos. Desde 2020, se han construido 10,4 millones de pies cuadrados de espacio industrial de clase A en un radio de 2 millas entre la FM 156 y Double Eagle Boulevard. Las tasas de vacantes han bajado con respecto a períodos anteriores, a pesar de la gran cantidad de oferta nueva. Estos nuevos desarrollos han creado miles de oportunidades de empleo y, como resultado, han aumentado el crecimiento residencial. El número de hogares en un radio de 5 millas creció a una tasa anual del 1,5% entre 2010 y 2023, y se prevé que esa tasa se duplique con creces hasta el 3,1% de aquí a 2028. Más de un tercio de los trabajadores de esa zona son obreros, lo que permite el acceso inmediato a una sólida mano de obra para cualquier desarrollo en la zona.
Alliance es una de las zonas industriales más solicitadas del país; el importante corredor comercial se extiende a lo largo de la Interestatal 35W entre Fort Worth y Denton. Alberga una letanía de operaciones industriales de empresas importantes como Amazon, Bridgestone, Coca-Cola, Gulfstream, Kroger, Nestle, Tom Thumb, Walmart y más. Estas empresas aprovechan diariamente los conductos de transporte multimodal de Alliance, principalmente la instalación intermodal de BNSF y el aeropuerto de Alliance. El acceso directo a la Interestatal 35 también ofrece una ruta directa al centro de Fort Worth, Austin, San Antonio y, en última instancia, a México. El transporte de carga aérea se puede configurar fácilmente en el sitio, ya que el aeropuerto Alliance está a menos de cinco minutos y cuenta con una importante infraestructura de carga aérea de FedEx y Amazon.
Debido a su proximidad a los principales centros logísticos, hay una gran demanda de espacio en Alliance y los sitios terrestres disponibles son escasos. Desde 2020, se han construido 10,4 millones de pies cuadrados de espacio industrial de clase A en un radio de 2 millas entre la FM 156 y Double Eagle Boulevard. Las tasas de vacantes han bajado con respecto a períodos anteriores, a pesar de la gran cantidad de oferta nueva. Estos nuevos desarrollos han creado miles de oportunidades de empleo y, como resultado, han aumentado el crecimiento residencial. El número de hogares en un radio de 5 millas creció a una tasa anual del 1,5% entre 2010 y 2023, y se prevé que esa tasa se duplique con creces hasta el 3,1% de aquí a 2028. Más de un tercio de los trabajadores de esa zona son obreros, lo que permite el acceso inmediato a una sólida mano de obra para cualquier desarrollo en la zona.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 20,23 ha |
| Tamaño de la parcela | 20,23 ha |
50 acres en venta. Se construirá a la medida de un almacén, una terminal de camiones o un estacionamiento de remolques/contenedores para su arrendamiento o venta
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Fort Worth
895.008
20
0 h 28 min
Dallas
1.345.047
46
0 h 55 min
Austin
964.254
207
3 h 41 min
Houston
2.325.502
270
4 h 53 min
San Antonio
1.532.233
287
5 h 12 min
Memphis
650.618
503
8 h 57 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
308.851
Tamaño total de la fuerza laboral
188.082
Tasa de desempleo
3,29%
Mediana de ingresos de los hogares
$115,397
Empleados de almacén
36.921
Bachillerato o un nivel educativo superior
96,10%
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Marriott |
288 habitaciones
7 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
96 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
75 habitaciones
7 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
104 habitaciones
7 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
98 habitaciones
8 min. en coche
|
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Becky Thompson, Principal
(817) 600-0935
Contacto
Becky Thompson representa a los propietarios y usuarios de terrenos y propiedades industriales en el área metropolitana de Fort Worth/Condado de Tarrant. Durante su mandato en Lee and Associates, ha representado a inquilinos locales, nacionales e internacionales, así como a propietarios de todo el país.
Desde que se incorporó a la oficina de Lee & Associates en Fort Worth, Becky ha cerrado ventas y arrendamientos por valor de 9 millones de dólares. Su capacidad para concentrarse rápidamente en soluciones de espacio para sus clientes se debe a su profundo conocimiento del mercado y a sus relaciones con los usuarios industriales y los propietarios de todo el condado de Tarrant.
Le apasiona brindar el mejor servicio a sus clientes mediante un trabajo arduo y tenaz, y ha descubierto que la repetición de negocios y las referencias son el subproducto de los resultados que ofrece a sus clientes.
Las habilidades de comunicación, la experiencia en investigación y la atención a los detalles de Becky, adquiridas después de más de 20 años como periodista/productora de televisión, la han ayudado a establecer relaciones comerciales a largo plazo en todos los niveles.
Desde que se incorporó a la oficina de Lee & Associates en Fort Worth, Becky ha cerrado ventas y arrendamientos por valor de 9 millones de dólares. Su capacidad para concentrarse rápidamente en soluciones de espacio para sus clientes se debe a su profundo conocimiento del mercado y a sus relaciones con los usuarios industriales y los propietarios de todo el condado de Tarrant.
Le apasiona brindar el mejor servicio a sus clientes mediante un trabajo arduo y tenaz, y ha descubierto que la repetición de negocios y las referencias son el subproducto de los resultados que ofrece a sus clientes.
Las habilidades de comunicación, la experiencia en investigación y la atención a los detalles de Becky, adquiridas después de más de 20 años como periodista/productora de televisión, la han ayudado a establecer relaciones comerciales a largo plazo en todos los niveles.
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