FM 156 & Double Eagle Blvd Terreno de 20,23 ha - Industrial - en Fort Worth, TX 76247

Establezca una instalación importante en el área dominante de Fort Worth/Alliance con esta valiosa oportunidad de venta o construcción a medida de 50 acres en FM 156 y Double Eagle Boulevard. La planta industrial está preparada para gestionar las operaciones nacionales de distribución, almacenamiento y fabricación. Un propietario experimentado ofrece servicios de construcción a medida para un almacén, una terminal o un patio de remolques o almacenamiento de contenedores, y ya cuenta con planes específicos diseñados previamente para empresas de logística internacionales, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Una de sus ventajas únicas es su potencial para el almacenamiento industrial en exteriores (IOS) de remolques y contenedores. Muchos sitios de la zona de la Alianza están prohibidos para este uso, pero la FM 156 y Double Eagle Boulevard pueden albergar al menos 600 parques de casas rodantes o 2400 contenedores apilados en cuatro alturas. Además de la exclusividad de esta oportunidad, es una de las mayores extensiones disponibles en el área de la Alianza, y cuenta con las ventajas de ubicación más ideales que cualquier otro anuncio de la competencia.
Alliance es una de las zonas industriales más solicitadas del país; el importante corredor comercial se extiende a lo largo de la Interestatal 35W entre Fort Worth y Denton. Alberga una letanía de operaciones industriales de empresas importantes como Amazon, Bridgestone, Coca-Cola, Gulfstream, Kroger, Nestle, Tom Thumb, Walmart y más. Estas empresas aprovechan diariamente los conductos de transporte multimodal de Alliance, principalmente la instalación intermodal de BNSF y el aeropuerto de Alliance. El acceso directo a la Interestatal 35 también ofrece una ruta directa al centro de Fort Worth, Austin, San Antonio y, en última instancia, a México. El transporte de carga aérea se puede configurar fácilmente en el sitio, ya que el aeropuerto Alliance está a menos de cinco minutos y cuenta con una importante infraestructura de carga aérea de FedEx y Amazon.
Debido a su proximidad a los principales centros logísticos, hay una gran demanda de espacio en Alliance y los sitios terrestres disponibles son escasos. Desde 2020, se han construido 10,4 millones de pies cuadrados de espacio industrial de clase A en un radio de 2 millas entre la FM 156 y Double Eagle Boulevard. Las tasas de vacantes han bajado con respecto a períodos anteriores, a pesar de la gran cantidad de oferta nueva. Estos nuevos desarrollos han creado miles de oportunidades de empleo y, como resultado, han aumentado el crecimiento residencial. El número de hogares en un radio de 5 millas creció a una tasa anual del 1,5% entre 2010 y 2023, y se prevé que esa tasa se duplique con creces hasta el 3,1% de aquí a 2028. Más de un tercio de los trabajadores de esa zona son obreros, lo que permite el acceso inmediato a una sólida mano de obra para cualquier desarrollo en la zona.