Edith Lane Portfolio

El portafolio de Edith Lane ofrece cuatro almacenes industriales renovados y vacíos en Haltom City, a las afueras de Fort Worth, con un tamaño de 4,912 a 8,400 pies cuadrados. Esta cartera presenta una oportunidad única de valor agregado, ya que los cuatro almacenes están actualmente vacíos, lo que permite una ocupación inmediata o un potencial de arrendamiento. Los compradores tienen la opción de comprar la cartera completa o propiedades individuales. Cada almacén ha sufrido mejoras significativas, incluidos nuevos sistemas de climatización, pintura interior y exterior renovada, iluminación LED y pisos de oficinas renovados.
El 2911 Edith Lane es un almacén de 6.222 pies cuadrados con 695 pies cuadrados de espacio para oficinas, dos puertas de nivel superior y refrigeración alimentada por tres unidades de cinco toneladas. El techo se ha mejorado con un revestimiento de TPO de una sola capa de 60 mm con aislamiento de 1 pulgada.
2914 Edith Lane es un almacén de 7,768 pies cuadrados con 1,122 pies cuadrados de espacio para oficinas y cuatro puertas a nivel de planta.
2915 Edith Lane es un almacén de 4,912 pies cuadrados con 174 pies cuadrados de espacio para oficinas y tres puertas a nivel de planta.
2923 Edith Lane es un almacén de 8,400 pies cuadrados con tres puertas a la altura de un muelle para una logística eficiente.
Estas propiedades, divididas en zonas para uso industrial pesado de 2 metros cuadrados, ofrecen configuraciones flexibles de oficina y carga adecuadas para una amplia gama de operaciones industriales. Cada edificio cuenta con techos despejados de 11 pies de altura y ofrece un fácil acceso, lo que los hace ideales para los usuarios-propietarios que buscan una ubicación industrial privilegiada.
Con una ubicación estratégica justo al noreste de Fort Worth y a 48 kilómetros al oeste de Dallas, el Edith Lane Portfolio tiene una ubicación ideal en el dinámico área metropolitana de Dallas-Fort Worth. Las propiedades están a menos de 10 minutos de las carreteras interestatales 820, 35W y 30, y ofrecen conexiones perfectas con las I-20, I-30 e I-45, lo que permite un fácil acceso a los principales mercados de EE. UU., Canadá y México. El aeropuerto internacional de Dallas-Fort Worth, uno de los centros de carga más concurridos del mundo, está a solo 30 minutos, y el Dallas Love Field a solo 40 minutos. Además, las principales compañías ferroviarias, como Union Pacific y BNSF Railway, mejoran aún más las capacidades logísticas de la zona.
El área metropolitana de Dallas-Fort Worth es uno de los centros logísticos y de distribución más importantes de los Estados Unidos. Con una estructura tributaria favorable a las empresas, sin impuestos estatales sobre la renta e incentivos para las empresas que invierten en infraestructura y creación de empleo, Texas sigue atrayendo a inversores y operadores industriales. Alrededor de la cartera hay una fuerza laboral capacitada y en crecimiento, con casi un cuarto de millón de residentes en un radio de cinco millas. La cartera de Edith Lane es una oportunidad única para asegurar activos industriales vacantes en un mercado de alta demanda, ya que ofrece un importante potencial de creación de valor. Con opciones de compra flexibles, una ubicación estratégica y mejoras inmobiliarias recientes, estos almacenes están bien posicionados para ofrecer valor a largo plazo a los inversores o usuarios-propietarios.