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Edgehill Town Center

Cartera de oficinas en venta 2 inmuebles 7.604.160 € Gloucester, VA

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Un total de 49,109 pies cuadrados rentables con 16,000 pies cuadrados de nuevo espacio para consultorios médicos
Potencial alcista para capitalizar la demanda de consultorios médicos mediante la remodelación de la tienda minorista actual de 9.500 pies cuadrados como un nuevo consultorio médico.

Inquilinos corporativos de consultorios médicos, incluidos Fresenius Dialysis, Riverside Physicians, Peninsula Pediatric Dentistry y Verability

RESUMEN EJECUTIVO

Un total de 49,109 pies cuadrados rentables con 16,000 pies cuadrados de nuevo espacio para consultorios médicos
El centro está bien mantenido, con una construcción de ladrillo de clase A y techos de tejas estilo «A».
Convenientemente ubicado cerca del hospital Riverside y del distrito comercial minorista de Gloucester.
Los inquilinos actuales incluyen: Fresenius Dialysis Center, Riverside Physician Services, Peninsula Pediatric Dentistry y VersAbility -
Sólido crédito corporativo: inquilinos
Potencial alcista para capitalizar la demanda de consultorios médicos remodelando el comercio minorista actual de 9.500 pies cuadrados para convertirlo en un nuevo consultorio médico.
Nueva renovación del contrato de arrendamiento por 10 años para el centro de diálisis Anchor Tenant, que vence hasta el 36 de agosto

Marketing Brochure/Flyer

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2024)	ANUAL
Ingresos brutos por alquiler	650.635 €
Otros ingresos	92.894 €
Pérdida de vacío	12.765 €
Ingresos brutos efectivos	730.763 €
Impuestos	45.131 €
Gastos de explotación	104.264 €
Gastos totales	149.395 €
Ingresos netos de explotación	581.368 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	650.635 €

Otros ingresos
Anual	92.894 €

Pérdida de vacío
Anual	12.765 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	730.763 €

Impuestos
Anual	45.131 €

Gastos de explotación
Anual	104.264 €

Gastos totales
Anual	149.395 €

Ingresos netos de explotación
Anual	581.368 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	7.604.160 €	Número de inmuebles	2
Precio/m²	1.522 € / m²	A la venta individualmente	0
Tasa de capitalización	7,62 %	Tamaño total del edificio	4.998 m²
Tipo de venta	Inversión	Superficie total del terreno	1,94 ha
Estado	Activo

Precio	7.604.160 €
Precio/m²	1.522 € / m²
Tasa de capitalización	7,62 %
Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	2
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	4.998 m²
Superficie total del terreno	1,94 ha