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Cartera de edificio residencial en venta 3 inmuebles 8.771.464 € Miami, FL
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa máxima del 5% más terreno de desarrollo, doble juego, disfrute del límite mientras planifica el proceso de desarrollo
- Zona de oportunidad y planes de desarrollo iniciados
- Montaje del T6-8 O en alopath
RESUMEN EJECUTIVO
Eco Stone Group Investments se complace en presentar un conjunto de carteras de propiedades multifamiliares de 36 unidades ubicadas en 1895 NW 35 St, 1880 NW 36 ST y 1867 NW 35 ST. Las propiedades se encuentran en el centro de destinos principales como el Aeropuerto Internacional de Miami, los distritos de salud, Brickell y el Miami Freedom Park Stadium (nuevo estadio entre Miami), múltiples sistemas de transporte y ofrecen fácil acceso al transporte público, las autopistas y las principales autopistas, lo que genera una gran demanda tanto para inquilinos como para propietarios.
La propiedad cuenta con:
- 36 unidades separadas, 10 unidades de 2 dormitorios y 1 baño (aproximadamente 750 pies cuadrados) y 26 unidades de 1 cama y 1 baño que son más grandes (aproximadamente 600 pies cuadrados)
- Medidores eléctricos separados para cada unidad.
- Zona de oportunidad de zonificación T6-8O
- Un espacio de estacionamiento para cada unidad. Además de estacionamiento para visitantes
Límite del 5%
La propiedad cuenta con:
- 36 unidades separadas, 10 unidades de 2 dormitorios y 1 baño (aproximadamente 750 pies cuadrados) y 26 unidades de 1 cama y 1 baño que son más grandes (aproximadamente 600 pies cuadrados)
- Medidores eléctricos separados para cada unidad.
- Zona de oportunidad de zonificación T6-8O
- Un espacio de estacionamiento para cada unidad. Además de estacionamiento para visitantes
Límite del 5%
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
646.419 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
14.301 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
632.117 €
|
| Impuestos |
84.854 €
|
| Gastos de explotación |
108.233 €
|
| Gastos totales |
193.088 €
|
| Ingresos netos de explotación |
439.030 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 646.419 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 14.301 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 632.117 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 84.854 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 108.233 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 193.088 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 439.030 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.771.464 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 4.006 € / m² | Número de inmuebles | 3 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 5 % | Tamaño total del edificio | 2.190 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Superficie total del terreno | 0,41 ha |
| Precio | 8.771.464 € |
| Precio/m² | 4.006 € / m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 2.190 m² |
| Superficie total del terreno | 0,41 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 1867 NW 35th St, Miami, FL 33142 | Edificio residencial | 547 m² | 1972 | - |
| 1880 NW 36th St, Miami, FL 33142 | Edificio residencial | 633 m² | 1973 | - |
|
Renaissance Homes Apartments
1895 NW 35th St, Miami, FL 33142 |
Edificio residencial | 1.010 m² | 1969 | - |
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