Waring Ranch Estates East of Cornell Road / South of Agoura Road

CBRE, como agente exclusivo, se complace en presentar Waring Ranch Estates, una oportunidad de inversión única que abarca un total de 56 acres de terreno baldío en la codiciada ciudad de Agoura Hills, California. Esta prístina propiedad cuenta con 64 parcelas legalmente subdivididas según el mapa registrado del tramo final núm. 7661, compuestas por siete lotes residenciales (en la zona RS) que cubren aproximadamente 1.3 acres y 57 lotes con espacios abiertos restringidos (en la zona OS-R) que abarcan alrededor de 54,9 acres.
Waring Ranch Estates ofrece la posibilidad de desarrollar hasta 85 viviendas. Las siete parcelas zonificadas en RS permiten el desarrollo por derecho propio de dos estructuras principales y dos estructuras ADU por parcela, lo que da como resultado un total de 28 viviendas. Las 57 parcelas divididas en zonas OS-R requieren un permiso de uso condicional, siendo las unidades de vivienda unifamiliares un uso condicional que puede permitirse con la aprobación de la Comisión de Planificación.
Con un tamaño promedio de 8.248 pies cuadrados para los lotes de RS y de 41.924 pies cuadrados para los lotes de OS-R, este desarrollo satisface la creciente demanda de lotes más grandes tipo rancho en Agoura Hills. La ventaja estratégica radica en el hecho de que no es necesario crear un nuevo mapa de zonas; en cambio, los inversores pueden centrarse en construir la infraestructura necesaria y en obtener las aprobaciones para el desarrollo. Pacific Coast Civil, Inc., ha preparado un presupuesto de construcción para que los paquetes estén listos para su envío, y puede consultarse en el sitio web de la sala de datos. Una vez que esté listo, cada paquete puede venderse en el mercado a un comprador minorista o el promotor puede construir hasta 85 viviendas y venderlas individualmente.
Con acceso al galardonado Distrito Escolar Unificado de Las Vírgenes, una población con un alto nivel educativo y una demografía con ingresos excepcionales, esta oferta ofrece a un promotor inmobiliario una oportunidad única de entrar en un próspero mercado inmobiliario con una propiedad bien posicionada, que ofrece un inmenso potencial de rentabilidad y valor a largo plazo.
El vendedor tendrá en cuenta los siguientes escenarios de compra:
Venta directa de todos los paquetes
Venta directa de parcelas seleccionadas (no de los 64 lotes)
Propuestas de empresas conjuntas
Otros escenarios de compra