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EastVillage E Parmer Ln & Samsung Blvd
115 – 13.875 m² En alquiler Austin, TX 78754
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ASPECTOS DESTACADOS
- EastVillage es un desarrollo de clase A de uso mixto de 425 acres ubicado en el Upper East Side de Austin que ofrece oportunidades de venta minorista, restaurantes y entretenimiento.
- Fomentar un entorno similar al centro de la ciudad con senderos que conecten los servicios residenciales y comerciales alrededor del Center Stage y Village Green, de 1.5 acres.
- Entre los inquilinos más destacados se encuentran Club Studio by LA Fitness, 810 Bowling, Swish Dental, Medspa 810, Starbucks y BillionToOne (oficina de 220 000 pies cuadrados).
- Comprende 500 000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y entretenimiento, 1,5 millones de pies cuadrados de oficinas, 2400 unidades multifamiliares, 3 hoteles, 466 hogares y 150 acres de espacios verdes.
- Más de 50 000 empleados corporativos cercanos trabajan en empresas de alto perfil como Apple, Dell, General Motors, Samsung, 3M, Facebook y más.
- Un nodo rico y en crecimiento cerca de áreas existentes, como Manor y Tech Ridge, que respaldará un aumento de 150 millones de dólares en el gasto anual entre 2024 y 2029 en un radio de 3 millas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (27)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 133 – 1.563 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1 | 133 – 1.870 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1126 | 243 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 1128 | 152 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1140 | 360 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1162 | 115 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1166 | 198 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1170 | 288 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1190 | 220 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1192 | 254 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2120 | 297 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2122 | 214 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2134 | 233 – 486 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 2148 | 130 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 2160 | 143 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 2176 | 134 – 1.390 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 6100 | 371 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 6110 | 201 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 6120 | 179 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 6150 | 118 – 750 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 6250 | 692 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 8000 | 269 – 569 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 9000 | 277 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B1 | 134 – 1.310 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B3-3100 | 904 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo B3-3120 | 143 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2895 | 269 – 555 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1126
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1128
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1140
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1162
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1166
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1170
Restaurante
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1190
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 1192
Espacio comercial disponible con múltiples opciones de suites.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 2120
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 2122
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 2134
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 2148
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 2160
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 2176
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 6100
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 10 - 32 Personas
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 6110
- Concordantes 6 - 18 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 6120
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 6150
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 6250
- Concordantes 1 - 60 Personas
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 8000
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo 9000
Restaurante
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo B1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo B3-3100
Restaurante
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 1, módulo B3-3120
Restaurante
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
E Parmer Ln & Samsung Blvd - Planta 2, módulo 2895
Restaurante
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE E PARMER LN & SAMSUNG BLVD , AUSTIN, TX 78754
| Espacio total disponible | 13.875 m² | Inmuebles centrales | 11 |
| Mín. Divisible | 115 m² | Superficie bruta alquilable | 21.884 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo | Superficie total del terreno | 11,76 ha |
| Tiendas | 8 | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 13.875 m² |
| Mín. Divisible | 115 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo |
| Tiendas | 8 |
| Inmuebles centrales | 11 |
| Superficie bruta alquilable | 21.884 m² |
| Superficie total del terreno | 11,76 ha |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El impulso generado por el explosivo crecimiento de Austin ha convertido al Upper East Side de la ciudad en la nueva frontera para unir los elementos distintivos de Austin. EastVillage está a la vanguardia de esta enérgica expansión y ahora ofrece oportunidades exclusivas de venta minorista, restaurantes y entretenimiento para que los inquilinos ingresen a este dinámico distrito. El proyecto de 425 acres contará con 500 000 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes, 1,5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y ciencias de la vida, tres hoteles con un total de 420 habitaciones, 2400 unidades multifamiliares y 466 viviendas unifamiliares. Algunas de las empresas más destacadas que llegarán aquí incluyen la oficina de 220 000 pies cuadrados de BillionToOne, Club Studio by LA Fitness, 810 Bowling, Swish Dental, Refuel, Starbucks y Medspa 810. Cuando esté completamente ocupado, más de 10 000 personas vivirán, trabajarán y se alojarán en EastVillage, lo que electrificará la urbanización y contará con instalaciones comunales cuidadosamente diseñadas. EastVillage rebosa de actividad empresarial y corporativa durante el día y se ilumina durante la noche, cuando una multitud de residentes que viven aquí y en las comunidades aledañas electrifica el ambiente típico del centro de la ciudad. Más de 5 millas de senderos conectan el núcleo urbano comercial, residencial, minorista y de entretenimiento con parques y servicios sostenibles. El Village Green, de 1,5 acres, y el Center Stage, un anfiteatro al aire libre con césped, activan el corazón de EastVillage con eventos y alimentan el insaciable apetito de Austin por la música en vivo. El Upper East Side es un denso punto focal de crecimiento residencial y comercial para Austin. Tras aumentar un 27% entre 2020 y 2024, se estima que el número de hogares en un radio de 2 millas alrededor del proyecto aumentará otro 10,5% para 2029. EastVillage será el principal destino para todos estos residentes, y su ubicación estratégica cerca de los empleadores y de los suburbios prósperos establecidos, como Round Rock, Pflugerville y Manor, amplía su atractivo. El complejo Samsung Austin Semiconductor está justo al otro lado de la calle. Además, Apple, Dell, General Motors, Home Depot Technology, Facebook, 3M y más tienen importantes operaciones a menos de 10 minutos de EastVillage. Conviértase en un elemento fijo de esta piedra angular cultural y empresarial del Upper East Side de ATX y avance con la energía que rebosa en EastVillage en la actualidad. Póngase en contacto con nosotros.
- Línea de autobús
- Patio
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Estación de carga de coches
- Aire acondicionado
- Balcón
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Brett Carr, President
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE REGER HOLDINGS, LLC
Elaborado por
EastVillage | E Parmer Ln & Samsung Blvd
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