Circle K | E Craig Rd & N Lamb blvd
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Circle K E Craig Rd & N Lamb blvd
Local 483 m² En venta North Las Vegas, NV 89030 3.655.070 € (7.565,93 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Altos recuentos de tráfico
- Carril de giro exclusivo
- Tienda de conveniencia
- Intersección señalizada
- Recién construido
- Tasa de crecimiento robusto de la población
RESUMEN EJECUTIVO
Una propiedad de inversión de primer nivel que presenta el último prototipo de diseño de Circle K: una tienda de conveniencia independiente de 5.200 pies cuadrados construida en 2025 y seis (6) MPD con toldo para mayor comodidad del cliente. Ubicado estratégicamente en el norte de Las Vegas, cerca de desarrollos transformadores como Vantage North, un centro de distribución planificado de 4,5 millones de pies cuadrados, y el proyecto NLV Gateway, de uso mixto, que incluye tiendas minoristas y atención médica. Cerca de desarrollos clave, como el Craig Road Logistics Center, de 369.198 pies cuadrados, y el centro corporativo de Las Vegas, de 98.783 pies cuadrados.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
483 m²
Año de construcción
2025
Precio
3.655.070 €
Precio por m²
7.565,93 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
169.939 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
C-2 - C-2: Comercial general
Parking
5 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 140-06-714-009 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 202.252 € | Evaluación total | 202.252 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
140-06-714-009
Evaluación del terreno
202.252 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
202.252 €
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