KeyBank Ground Lease E 49th Ave & Tower Rd

La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada con excelente acceso y visibilidad en la esquina señalizada de 49th Avenue y Tower Road (25 000 VPD), cerca de su cruce con Green Valley Ranch Boulevard (24 760 VPD). El sitio se beneficia de una sólida demografía en el área circundante; con una población de 148 014 habitantes en un radio de 5 millas, una tasa de crecimiento anual del 2,65% en un radio de 3 millas e ingresos familiares promedio de 117 224 dólares en un radio de 1 milla.
El sitio se beneficia de una ubicación comercial destacada, muy cerca de los principales centros comerciales y minoristas, así como de los principales empleadores de la zona. El sitio está ubicado aproximadamente a 5 millas del Aeropuerto Internacional de Denver, el mayor empleador de Colorado, con aproximadamente 40 000 empleados, y el tercer aeropuerto más transitado del país, con aproximadamente 78 millones de pasajeros cada año. También está cerca de la Base de la Fuerza Espacial Buckley, con un impacto económico estimado de 2.550 millones de dólares al año. Además, la propiedad está ubicada en el centro de la zona residencial de más rápido crecimiento en Denver, con más de 20 000 nuevas unidades residenciales en proceso de desarrollo.
Denver (716.577 habitantes) es la capital y la ciudad más poblada de Colorado y una de las principales ciudades del área estadística metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood, con una población total de 3 millones. La región se ha beneficiado de un sólido crecimiento demográfico y representa casi el 70% de la población de Colorado. Durante los últimos diez años, Denver ha experimentado un rápido crecimiento y desarrollo, añadiendo más de 4,4 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, más de 10 000 unidades residenciales y 3 700 habitaciones de hotel solo en el centro de la ciudad.
Denver se beneficia de una base económica establecida en los sectores de la aviación, las biociencias, la banda ancha y las comunicaciones digitales, la industria aeroespacial y de defensa, la atención médica, la educación, los servicios financieros, la tecnología y la energía. Denver alberga la segunda economía aeroespacial más grande de EE. UU., con más de 290 empresas aeroespaciales en la región; el sector aeroespacial es uno de los sectores de más rápido crecimiento de la economía del área metropolitana de Denver, con un aumento del empleo en el sector del 6,7% interanual. Entre los principales empleadores regionales se encuentran Ball Aerospace, Medtronic, IBM, NOAA, la Universidad de Colorado en Boulder, Array BioPharma, Google, Lockheed Martin, Northrop Grumman, Micro Motion, Qualcomm, Wells Fargo, Whole Foods, Arrow Electronics, DaVita, DISH Network y más.

Esta propiedad cotiza en bolsa junto con el corredor inmobiliario Christopher Burton de Legend Partners, LLC, con licencia de Colorado. CO RE Lic. #EA40000687