Drew-Kimbel Small bay Industrial

Cartera industrial de pequeñas bahías, compuesta por 7720, 7686, 7676, 7650 y 7634 Kimbel Street y 2299 Drew Road («Drew-Kimbel» o la «cartera») en Mississauga, Ontario.
Drew-Kimbel, que comprende 395,567 pies cuadrados de área neta rentable repartidos en seis edificios y 18,6 acres contiguos, representa una codiciada cartera de pequeñas bahías de gran escala. Los diseños funcionales de los edificios, las puertas de envío para prácticamente todos los inquilinos (1 puerta por cada ± 2200 pies cuadrados), las alturas despejadas eficientes de 18 a 21 pies y las renovaciones recientes (± el 49,0% de la NRA en los últimos tres años) brindan en conjunto una flexibilidad de arrendamiento inigualable para una gran cantidad de inquilinos pequeños y medianos. La escala y la concentración de la cartera permiten crear sinergias convincentes en materia de gestión y arrendamiento.
La cartera está ocupada actualmente en un 93,3% por 61 inquilinos de diversos sectores, con un plazo medio ponderado de arrendamiento de 3 años. Los alquileres en el mercado con una prima del ± 30,7% respecto a los alquileres fijos y las ventas de condominios en la zona de hasta 550 dólares por pie cuadrado representan una oportunidad atractiva para que los inversores aprovechen múltiples estrategias de valor añadido a corto plazo.
La céntrica ubicación de Drew-Kimbel en Mississauga, junto al Aeropuerto Internacional Pearson, es uno de los nodos industriales más codiciados de Norteamérica. La cómoda conectividad con las autopistas de la serie 400 y la parada de transporte MiWay a poca distancia brindan a los inquilinos un acceso rápido a la mano de obra y a los clientes de toda la región, lo que genera ventajas competitivas a largo plazo tanto para el arrendamiento como para las ventas.