Downtown Marketplace-Multi-Tenant Retail

Marcus & Millichap se complace en presentar Downtown Marketplace, un importante activo minorista ubicado en el centro de Fort Lauderdale, en 250-290 North Federal Hwy. La propiedad está estratégicamente ubicada entre Flagler Village, Downtown, y los exclusivos barrios de Victoria Park de Fort Lauderdale, Florida, en rápida evolución. La propiedad es un centro comercial totalmente ocupado y con múltiples inquilinos con 10,730 pies cuadrados de área bruta alquilable en un terreno de 1,66 acres que tiene un importante potencial de desarrollo futuro. Una combinación diversa de siete inquilinos crea una sinergia que garantiza un flujo de tráfico constante, lo que mejora el valor de inversión de la propiedad.
Downtown Marketplace se encuentra en el corazón de la vibrante ciudad de Fort Lauderdale, una exclusiva ciudad costera con 184,709 residentes. Los activos en cuestión se encuentran en la autopista federal norte (US1), que es el principal corredor norte-sur del este de Fort Lauderdale, con un tráfico que supera los 41 000 vehículos por día. En los últimos años, el distrito adyacente de Flagler Village se ha convertido rápidamente en un pueblo urbano moderno y exclusivo con torres residenciales de alta densidad y elegantes locales comerciales urbanos que se abren en todo el vecindario. Actualmente se están llevando a cabo varios proyectos a gran escala y traerán más de 3500 unidades residenciales y varios proyectos comerciales notables al área inmediata. Entre los desarrollos notables se encuentran Naftali Group Towers, un importante proyecto de uso mixto que cuenta con 824 unidades residenciales y más de 10 000 pies cuadrados de tiendas, 901 North, que incluirá 797 unidades residenciales, 175 000 pies cuadrados de tiendas y un nuevo hotel con 188 llaves, y Flagler Village Complex, que agregará 478 unidades residenciales, 15 000 pies cuadrados de tiendas y un moderno estacionamiento con 600 espacios.
La propiedad en cuestión presenta una oportunidad para que un inversor se beneficie del exclusivo vecindario de Flagler Village, en rápida evolución, al ser propietario de un activo minorista de alto perfil, totalmente arrendado y generador de ingresos, ubicado en un lugar destacado en la North Federal Highway. Además, debido al rápido crecimiento de la zona y a la favorable zonificación que permite la realización de proyectos verticales, la propiedad en cuestión también tiene un valor significativo como sitio de desarrollo futuro.