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Cartera de local en venta 18 inmuebles 13.122.464 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aumentos de alquiler fijos comprobados de Absolute NNN Lease Corp. Arrendamientos (con comisión) por Dollar General (NYSE: DG)
- Rentas por debajo del mercado en toda la cartera: oportunidades potenciales de reurbanización al alza a largo plazo
- Cero impuestos al propietario - Activos depreciables: el historial comprobado domina el área del comercio minorista
- Cartera de grado de inversión diversificada geográficamente en Ohio/Virginia Occidental con plazos de arrendamiento escalonados
- Sólida garantía de grado de inversión: enorme crecimiento en EE. UU., que ocupó el puesto #111 en la lista Fortune 500 (2024)
- Marca estadounidense icónica, el mejor minorista de su clase, «el minorista de descuentos para cajas pequeñas más grande del país»
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir una cartera de 18 Dollar Generals en Ohio y Virginia Occidental. Ideales para inversores oportunistas, los arrendamientos de triple neto tienen fechas de caducidad escalonadas, con plazos de arrendamiento que oscilan entre 5,6 años y mes a mes, con un promedio de 4 años. La mayoría de las ubicaciones se benefician de períodos de múltiples opciones con aumentos de alquiler cada cinco años. Esta es una oportunidad única para conseguir una cartera de tiendas de descuento muy cerca unas de otras, con un potencial de crecimiento a largo plazo y una sólida base de establecimientos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 13.122.464 € | Número de inmuebles | 18 |
| Precio/m² | 957,70 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,04 % | Tamaño total del edificio | 13.702 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 6,17 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 13.122.464 € |
| Precio/m² | 957,70 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,04 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 18 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 13.702 m² |
| Superficie total del terreno | 6,17 ha |
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