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Cartera en venta 4 inmuebles 17.429.471 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino a largo plazo: nuevos contratos de arrendamiento con una atención renal innovadora
- Ubicaciones estratégicas: propiedades ubicadas en Denver MSA con una fuerte demografía
- Arrendamientos netos absolutos: ingresos pasivos verdaderos sin responsabilidades del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
BLURIVER Commercial Advisors se enorgullece de presentar una cartera de inversiones excepcional que comprende cuatro propiedades de clínicas médicas de primer nivel ubicadas en las prósperas comunidades de la MSA de Denver. Cada propiedad está ocupada por Innovative Renal Care (IRC), un proveedor líder de servicios de diálisis dedicado a satisfacer las necesidades de atención médica críticas. Las clínicas están garantizadas por contratos de arrendamiento a largo plazo con un aumento anual del 2% en los alquileres, lo que ofrece a los inversores una experiencia de propiedad sin complicaciones, sin responsabilidades con el propietario y un ingreso neto de explotación (NOI) sustancial combinado de 1.195.907 dólares al año. Estos activos están ubicados estratégicamente en lugares de alta visibilidad con una fuerte demografía y una accesibilidad excelente.
Esta cartera se puede comprar de forma individual o combinada. Esto ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir activos estables y generadores de ingresos respaldados por un inquilino acreditado en un sector en crecimiento. La combinación de ubicaciones privilegiadas, perfiles de inquilinos sólidos y condiciones de arrendamiento favorables hace que esta oferta sea una adición excepcional a cualquier cartera de inversiones que busque confiabilidad, potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo.
La clínica Arvada cuenta con un moderno centro de 16,280 pies cuadrados cerca de un bullicioso corredor comercial con más de 88,000 vehículos diarios.
La propiedad de Westminster se encuentra junto al transformador Uplands Community Development, un proyecto de uso mixto de 234 acres que mejora el potencial de crecimiento de la zona.
La clínica Wheat Ridge está ubicada en la entrada del casco antiguo de Wheat Ridge, en la avenida 38 Oeste, y atrae un tráfico considerable de peatones y vehículos, gracias a sus recientes renovaciones y a su proximidad a la Interestatal 70.
La clínica de Lakewood, ubicada en un generoso terreno de 1.5 acres a lo largo de West Alameda Avenue, se beneficia de más de 33,000 vehículos diarios y una densa población que supera los 458,000 residentes en un radio de cinco millas y a solo unas cuadras de la remodelación de Belmar con restaurantes, bares, cafeterías, supermercados y salas de cine.
Esta cartera se puede comprar de forma individual o combinada. Esto ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir activos estables y generadores de ingresos respaldados por un inquilino acreditado en un sector en crecimiento. La combinación de ubicaciones privilegiadas, perfiles de inquilinos sólidos y condiciones de arrendamiento favorables hace que esta oferta sea una adición excepcional a cualquier cartera de inversiones que busque confiabilidad, potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo.
La clínica Arvada cuenta con un moderno centro de 16,280 pies cuadrados cerca de un bullicioso corredor comercial con más de 88,000 vehículos diarios.
La propiedad de Westminster se encuentra junto al transformador Uplands Community Development, un proyecto de uso mixto de 234 acres que mejora el potencial de crecimiento de la zona.
La clínica Wheat Ridge está ubicada en la entrada del casco antiguo de Wheat Ridge, en la avenida 38 Oeste, y atrae un tráfico considerable de peatones y vehículos, gracias a sus recientes renovaciones y a su proximidad a la Interestatal 70.
La clínica de Lakewood, ubicada en un generoso terreno de 1.5 acres a lo largo de West Alameda Avenue, se beneficia de más de 33,000 vehículos diarios y una densa población que supera los 458,000 residentes en un radio de cinco millas y a solo unas cuadras de la remodelación de Belmar con restaurantes, bares, cafeterías, supermercados y salas de cine.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 17.429.471 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 3.580 € / m² | A la venta individualmente | 4 |
| Tasa de capitalización | 6,54 % | Tamaño total del edificio | 4.869 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 2,35 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 17.429.471 € |
| Precio/m² | 3.580 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6,54 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 4 |
| Tamaño total del edificio | 4.869 m² |
| Superficie total del terreno | 2,35 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 6166 W Alameda Ave, Lakewood, CO 80226 | Local | 722 m² | 1974 | 2.498.914 € |
| 6920 W 38th Ave, Wheat Ridge, CO 80033 | Local | 968 m² | 1977 | 2.352.087 € |
| 5265 Vance St, Arvada, CO 80002 | Oficina | 1.513 m² | 1986 | 5.846.371 € |
| 8410 Decatur St, Westminster, CO 80031 | Oficina | 1.666 m² | 2008 | 6.732.099 € |
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