Desert Oaks Plaza
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Desert Oaks Plaza
Cartera de local en venta 2 inmuebles 16.539.048 € North Las Vegas, NV
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo estabilizado con un WALT significativo y un calendario de reinversión favorable
- Área comercial de 360 grados
- Enorme ola de demanda de capital para centros vecinales
- Los alquileres por debajo del mercado suben
- El corredor de Craig Road sigue madurando
- Rápido crecimiento de la población y demanda residencial
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en presentar la oportunidad de adquirir la participación de pago simple en Desert Oaks Plaza (la «Propiedad»), un centro comercial vecinal de 53,324 pies cuadrados situado en aproximadamente 5,52 acres a lo largo del corredor Craig Road en el norte de Las Vegas, Nevada. Construido en 2008, Desert Oaks Plaza es uno de los principales centros comerciales del vecindario ubicado dentro del corredor, que cuenta con una ajustada tasa de vacantes del 4,9%.
Actualmente, la propiedad está alquilada al 100% a una variedad de inquilinos minoristas para las necesidades diarias que varían en tamaño entre 1,000 y 8,000 pies cuadrados. Con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 5,6 años y menos del 12% de la nómina de alquileres que vence en los próximos 3 años, el inversor se beneficiará de un calendario de reinversión favorable y de un flujo de caja constante. Además, los alquileres fijos se sitúan un 9% o más por debajo del precio del mercado, lo que permite que los alquileres suban a medida que pasan los arrendamientos.
Con una ubicación ideal entre las autopistas I-15 y US 95 a lo largo del ajetreado corredor de Craig Road, la propiedad está rodeada en todas direcciones por densas comunidades residenciales, lo que proporciona una base de consumidores estable. Dado que prácticamente no quedan terrenos urbanizables, frente a Craig Road y con cada vez menos vacantes, se espera que las rentas del mercado sigan aumentando.
Actualmente, la propiedad está alquilada al 100% a una variedad de inquilinos minoristas para las necesidades diarias que varían en tamaño entre 1,000 y 8,000 pies cuadrados. Con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 5,6 años y menos del 12% de la nómina de alquileres que vence en los próximos 3 años, el inversor se beneficiará de un calendario de reinversión favorable y de un flujo de caja constante. Además, los alquileres fijos se sitúan un 9% o más por debajo del precio del mercado, lo que permite que los alquileres suban a medida que pasan los arrendamientos.
Con una ubicación ideal entre las autopistas I-15 y US 95 a lo largo del ajetreado corredor de Craig Road, la propiedad está rodeada en todas direcciones por densas comunidades residenciales, lo que proporciona una base de consumidores estable. Dado que prácticamente no quedan terrenos urbanizables, frente a Craig Road y con cada vez menos vacantes, se espera que las rentas del mercado sigan aumentando.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 16.539.048 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 3.339 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7 % | Tamaño total del edificio | 4.954 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 5,46 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 16.539.048 € |
| Precio/m² | 3.339 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 4.954 m² |
| Superficie total del terreno | 5,46 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Building C
3960 W Craig Rd, North Las Vegas, NV 89032 |
Local | 2.492 m² | 2008 | - |
|
Building-B
4040 W Craig Rd, North Las Vegas, NV 89032 |
Local | 2.462 m² | 2008 | - |
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