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0000 Supale Ranch Road De Luz Road & Supale Ranch Rd

Terreno 108,46 ha En venta 2.717.687 € Fallbrook, CA 92028

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Vistas panorámicas de 270 grados desde múltiples ubicaciones a lo largo de los 268 acres
  • El suministro de agua existente proviene de pozos con un historial de crecimiento a largo plazo en climas costeros y otros viveros comerciales, invernaderos y usos hortícolas
  • Cinco parcelas que van desde 5 a 72 acres, con un total de 268 acres
  • Cerca de Fallbrook CA, norte del condado de San Diego, 92028

RESUMEN EJECUTIVO

Las parcelas se encuentran cerca de la no incorporada Fallbrook, California, en el atractivo y próspero norte del condado de San Diego (SDC). El plan general del SDC es Rural Land 20 (RL-20) con un mínimo de 20 acres. También está sujeto a las disposiciones del Plan Comunitario de Fallbrook (FCP) del SDC. La zonificación es A-70, residencial familiar y agrícola. Actualmente, dos de las cinco parcelas se dedican a la horticultura floral, y se cosechan cultivos exóticos de regadío (25 acres +/-) y plantas nativas para venderlas en los mercados mayoristas. El agua proviene de pozos y se bombea a dos tanques de almacenamiento. El acceso principal es mediante servidumbres viales privadas en Supale Ranch Road desde De Luz Road, a 7,4 millas al norte de Fallbrook, California.
LOS TÉRMINOS. El propietario considerará la venta al contado, la conversión de efectivo en un préstamo nuevo, la financiación del vendedor (primera escritura de fideicomiso, pago inicial del 20%, 5 años). Solo intereses) o empresa conjunta.
ZONING A-70 Agricultura limitada: usos zonificados (SDC§ 2703): residencial familiar, agricultura (horticultura, cultivos, envasado y procesamiento) comercial (veterinaria). Usos con permisos de uso menor o mayor: bodegas, cuidado grupal, complejos turísticos. Los usos de accesorios residenciales por lote (artículo 6156 del SDC) incluyen unidades para huéspedes y segundas unidades, estructuras, graneros, invernaderos, oficinas, casas de alquiler para anfitriones, etc., familias o guarderías. Agricultura comercial Los usos por lote (SDC § 6157) incluyen puestos y tiendas agrícolas, turismo agrícola, educación y conferencias, unidades de alquiler de 5 dormitorios para granjeros y ganaderos, microcervecería-destilería con lúpulo o cultivo, bodegas con viviendas para empleados de granjas de viñedos y envasado y procesamiento

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.717.687 €
Tipo de venta Usuario propietario
Condición de venta Intercambio 1031
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Rústico
Uso propuesto Para desarrollo a largo plazo
Tamaño total de la parcela 108,46 ha
Calles transversales De Luz Road

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 2.717.687 €
Precio por ha 25.058,03 €
Tamaño de la parcela 108,46 ha

Cartera de 5 parcelas con un total de 268 acres APN 102-082 -02 (35 ac.), -03 (57 ac.), 1-04 (72 ac.) y, -08 (98 ac.) y APN 102-140-06 (5 ac.) El terreno generalmente tiene una pendiente de NE a SO, desde 1400 pies de elevación hasta 760 pies de elevación. Acceso privado por carretera desde De Luz Rd.

DESCRIPCIÓN

TERRENOS RESIDENCIALES Y AGRÍCOLAS DEL CONDADO DE SAN DIEGO CON USO ACTUAL POR CULTIVADORES DE FLORES CON SUMINISTRO DE AGUA DE POZO. PLAN GENERAL RL-20, FCP (Plan Comunitario de Fallbrook); ZONIFICACIÓN A-70. LA CARTERA DE TERRENOS «0000 Supale Ranch Rd.» incluye los APN 102-082-02 (35 ac.), 102-082-03 (57 ac.), 102-082-04 (72 ac.), 102-082-08 (98 ac.) y APN 102-140-06 (5 ac.). Consulte el folleto adjunto para obtener mapas y detalles. El terreno generalmente tiene una pendiente de noreste a suroeste, desde 1,400 pies de elevación hasta 760 pies de elevación. El acceso a Supale Ranch Road desde De Luz Road se eleva de sur a norte desde una elevación de 1,000 pies a 1,280 pies. Mediante estudios conceptuales aproximados, se han seleccionado unos 34 posibles sitios en la cima de una colina o plataforma a una altura de entre 1.000 y 1.400 pies. USO ACTUAL EN FLORICULTORES:. Pollard Growers utiliza porciones de los modelos 102-082-02 y -04 de APN para cultivar y cosechar plantas exóticas y nativas para venderlas a mayoristas de flores tanto en áreas irrigadas como naturales. El agua de un pozo de 35 galones por minuto se bombea actualmente a dos tanques, el más alto a 1200 pies de altura. Pollard Growers recolecta materiales florales de este sitio y de otro sitio para venderlos a mayoristas. EL NEGOCIO DE POLLARD GROWER NO ESTÁ INCLUIDO EN LA VENTA DE TERRENOS: El negocio de Pollard Growers no está incluido en la venta de terrenos, pero se puede asignar por separado en las condiciones que Pollard Growers acepte a su entera discreción, incluidas, entre otras, la ausencia de representación o garantía con respecto a los resultados futuros. La cartera 0000 Supale Ranch Road se encuentra a 4,4 millas del pueblo de Fallbrook, California, 92080, a 10,4 millas al este de la salida I/15 de Mission Road y a 15,9 millas de la CA-76 norte, la ruta a Oceanside, California y la costa.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 102-140-06
  • 102-082-03
  • 102-082-04
  • 102-082-08
  • 102-082-02
Evaluación del terreno
672.508 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
672.508 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación A-70
A-70
  • ID del anuncio: 30707581

  • Fecha en el mercado: 17/12/2018

  • Última actualización:

  • Dirección: De Luz Road & Supale Ranch Rd, Fallbrook, CA 92028

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