Mona at Odell Corners | Davidson Highway & Odell School Rd
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Mona at Odell Corners Davidson Highway & Odell School Rd
Local 928 m² 100 % Alquilado En venta Concord, NC 28027 5.124.253 € (5.521 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino médico corporativo con arrendamiento de 7 años con NNN e inquilino dental con un arrendamiento de 10 años con NNN con incrementos del 10% cada 5 años.
- Área centrada en la familia con más de 4,000 estudiantes de K-12 en un radio de 2 millas y 108,000 residentes en un radio de 5 millas.
- parte de un desarrollo multiuso planificado de 23 acres con 101 casas adosadas Pulte junto con varios desarrollos residenciales
- Área comercial de altos ingresos con un HHI medio de 123.600 dólares y un ingreso de crecimiento esperado del 14% en los próximos 3 años
- Odell Corners se encuentra justo enfrente de la Escuela Primaria W.R. Odell, clasificada entre el 5% mejor de todas las escuelas públicas de Carolina del Norte.
- Concord está a solo 30 minutos de Charlotte, donde se encuentran 18 empresas de la lista Fortune 500.
RESUMEN EJECUTIVO
• Inquilino médico corporativo e inquilino de servicio dental. Arrendado al 100%
• Construido en 2024 con un arrendamiento corporativo médico de 7 años con NNN y un arrendamiento dental de 10 años con NNN
• Área centrada en la familia con más de 4,000 estudiantes de K-12 en un radio de 2 millas y 108,000 residentes en un radio de 5 millas.
• Zona comercial de altos ingresos con un HHI medio de 123.600 dólares y una previsión de crecimiento de los ingresos del 14% en los próximos 3 años.
• Mona at Odell Corners forma parte de una urbanización planificada de 23 acres y se encuentra frente a la escuela primaria W.R. Odell, que está clasificada como el 5% de las mejores escuelas públicas de
Carolina del Norte.
• Concord es la segunda ciudad más grande del condado de Cabarrus y es la sede del condado.
• Construido en 2024 con un arrendamiento corporativo médico de 7 años con NNN y un arrendamiento dental de 10 años con NNN
• Área centrada en la familia con más de 4,000 estudiantes de K-12 en un radio de 2 millas y 108,000 residentes en un radio de 5 millas.
• Zona comercial de altos ingresos con un HHI medio de 123.600 dólares y una previsión de crecimiento de los ingresos del 14% en los próximos 3 años.
• Mona at Odell Corners forma parte de una urbanización planificada de 23 acres y se encuentra frente a la escuela primaria W.R. Odell, que está clasificada como el 5% de las mejores escuelas públicas de
Carolina del Norte.
• Concord es la segunda ciudad más grande del condado de Cabarrus y es la sede del condado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
928 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.124.253 €
Precio por m²
5.521 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
307.455 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
PUD
Parking
40 Espacios (43,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
94 m en Odell School Road
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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