Creative Production/Office Portfolio

David Passman y Taylor Hasselhoff lo invitan a explorar una oportunidad única y excepcional: una cartera de propiedades comerciales meticulosamente diseñadas para el profesional creativo más exigente. Estos espacios únicos y multiusos situados en los números 10440 y 10442 de Burbank Boulevard ofrecen más que un simple espacio de trabajo; proporcionan un paraíso para la producción creativa, una sofisticada combinación de forma y función diseñada como un negocio llave en mano.
Esta cartera comprende dos edificios distintos pero perfectamente integrados, que cuentan con 21 habitaciones insonorizadas y tratadas acústicamente. Ubicada en Burbank Boulevard, esta ubicación privilegiada ofrece un excelente acceso al próspero centro de medios y entretenimiento de la zona.
*Existen planes aprobados por el LADBS para agregar tres habitaciones, lo que maximiza los ingresos por alquiler*
Esta es una oportunidad única de adquirir un negocio próspero en una ubicación privilegiada. Los detalles financieros y comerciales completos están disponibles para compradores calificados e inversores acreditados.
Esta oferta puede adquirirse como una inversión de arrendamiento estabilizada, proporcionando beneficios inmediatos, o entregarse vacante para un propietario/usuario. Los inversores pueden disfrutar de unas vacantes increíblemente bajas (menos del 5%), de unos gastos extraordinariamente bajos y de un sólido flujo de caja respaldado por más de 7 años de alquileres estabilizados. Si lo desea, la empresa y la marca establecidas se incluyen en la venta, lo que garantiza una transición sin problemas.
Más allá de las finanzas, la propiedad irradia calidad. Una impresionante terraza y salón en la azotea ofrecen una escapada tranquila. Una renovación integral en 2020 y 2023 incluye sistemas de plomería, electricidad y HVAC completamente nuevos, junto con una seguridad de última generación. 10440 Burbank Blvd ofrece aproximadamente 3,690 pies cuadrados en un terreno de 2,500 pies cuadrados, mientras que 10442 Burbank Blvd ofrece aproximadamente 3,092 pies cuadrados en un lote de 5,021 pies cuadrados. Hay un cómodo estacionamiento trasero y un amplio estacionamiento en la calle.