Cr-210

El equipo de Colliers de Bumgarner se complace en ofrecer una oportunidad de inversión sin igual en la codiciada esquina de la CR-210 y CE Wilson Blvd en el condado de St. Johns, Florida. Esta propiedad exclusiva está estratégicamente ubicada a solo 400 metros de las rampas de entrada y salida de la I-95, lo que ofrece una accesibilidad y visibilidad excepcionales, con un tráfico diario promedio de 25 000 vehículos.
Derechos completos:
La mayoría de los estudios y aprobaciones necesarios se han completado, lo que agiliza el cronograma de desarrollo y reduce los obstáculos iniciales. El vendedor proporcionará al comprador la siguiente diligencia debida.
o Informe de exploración geotécnica
o Descripción ambiental de las condiciones existentes y propuestas
o Encuesta topográfica, arbórea y de humedales
o Estudio y narración del drenaje
o Estudio de humedales e informe del personal técnico
o Permiso de recursos ambientales emitido por la SJRWMD. (NÚMERO DE ERP 160954-7)
No se emitió ningún permiso ACOE. (Permiso número SAJ-2024-01355)
o Los Wetland Credits ya se han comprado
o Planos de ingeniería civil para un hotel de 5 pisos con 105 habitaciones completos
Infraestructura instalada:
Los servicios de agua, alcantarillado y electricidad ya están en funcionamiento en el sitio, lo que minimiza los costos iniciales de desarrollo.
Retención fuera de las instalaciones:
Ya está diseñado y construido, lo que permite un uso de la superficie del terreno impermeable en un 75%.
Mitigación de humedales:
Los humedales están totalmente mitigados y con los créditos ya pagados y asignados, lo que garantiza el cumplimiento y elimina las demoras.
Uso intensivo comercial zonificado:
Ideal para una amplia gama de usos comerciales, desde hoteles hasta tiendas de conveniencia, QSR, centros comerciales, restaurantes, consultorios médicos y más.
Ubicación de intersección señalizada:
Mejora el flujo de tráfico y facilita la entrada y la salida, lo que aumenta el atractivo del sitio para los clientes potenciales.
Ventajas de la ubicación estratégica:
• Proximidad a la I-95: se encuentra a solo ¼ de milla de las principales rampas interestatales, lo que facilita el acceso tanto para el tráfico local como para el de fuera de la ciudad.
• Alto volumen de tráfico: benefíciese de un flujo significativo de clientes potenciales, ya que pasan 25 000 vehículos por día.
• Junto al Hospital de San Vicente: se encuentra justo enfrente del recién construido Hospital de San Vicente, lo que brinda oportunidades para negocios complementarios, como farmacias, clínicas, hoteles y centros de bienestar.
• Rodeado de comunidades en crecimiento: ubicado entre nuevas subdivisiones en el codiciado condado de St. Johns, cuenta con una población residencial en rápido crecimiento.
Aspectos destacados de la inversión:
• Oportunidad de desarrollo llave en mano Si ya se han abordado las principales consideraciones ambientales y de infraestructura, puede acelerar el lanzamiento de su proyecto.
• Opciones de adquisición: disponibles para la compra directa o el arrendamiento de terrenos, lo que brinda la flexibilidad necesaria para adaptarse a su estrategia de inversión.
• Sólido crecimiento del mercado: aproveche el floreciente crecimiento del condado de St. Johns, una de las regiones de más rápido crecimiento de Florida.