Super High Density Vineyard for Olive Oil Cottonwood Road

DESCRIPCIÓN GENERAL: Esta hermosa parcela de 100 acres consta de más de 80 acres de viñedo de olivos de plantación de alta densidad (HDP) ubicado en el centro de Cottonwood Road, entre la autopista 99 y la autopista 70, en el centro del condado de Butte. La plantación se realiza en un espacio de 13 pies por 5 pies, lo que da como resultado 670 árboles por acre con el apoyo de un sistema de enrejado. Los propietarios planificaron y desarrollaron estratégicamente esta obra maestra única para que fuera única en su clase. AGUA: Una gran cantidad de agua con una bomba de 50 HP que produce 2500 galones por minuto proporciona irrigación a través de emisores en una línea de goteo de 25 psi en centros de 3 pies. Nivelado con láser y escalonado para el drenaje. RENTABLE: Tiene un excelente contrato de proveedor. Por ejemplo, un olivar bien administrado puede producir un promedio de 5 toneladas/acre y cada tonelada puede producir 40 galones de aceite de oliva. En este momento, el mercado ronda los 20 dólares por galón. Eso equivale a una ganancia bruta de 4.000 dólares por acre. Las variables del costo por acre tienen un promedio de alrededor de 1,675 dólares por acre, lo que arroja una ganancia neta de casi 2,325 dólares por acre. (Los datos financieros están disponibles a pedido). VENTAJA: Estar a menos de 1 milla de la gran subestación de PG&E crea otro gran beneficio. Actualmente, existe un contrato de opción solar con un proveedor nacional de energía que, una vez ejercido, pagará 3.750 dólares por acre al año por 50 acres (187.500 dólares al año) con una escalera mecánica del 2% anual durante un mínimo de 22 años, con opciones de ampliarlo hasta 34 años y nueve meses. Tenga en cuenta también que actualmente muchas otras compañías de energía solar nos están buscando por los 50 acres restantes, pero el precio y las condiciones aún no se han comprometido. ¡¡¡Este contrato de energía aumentaría ENORMEMENTE los ingresos netos!!! La tasa de capitalización máxima sería del 9,1% con un solo contrato y con el cultivo de más de 50 acres de aceitunas restantes o una tasa de capitalización máxima del 12,71% si se ejercitan (2) contratos de opción a 3.750 dólares por acre por 100 acres en total. CALIDAD: Este viñedo se desarrolló desde cero para ser un productor de alta calidad y alto rendimiento. Ganó medallas de oro en el Concurso Internacional de Aceite de Oliva de Los Ángeles y en la Feria Mid-State en Paso Robles. SITIO DE CONSTRUCCIÓN: La propiedad fue diseñada como un lugar de exhibición con un estanque de 3 acres que rodea una plataforma de construcción de acres. Construya la casa de sus sueños o su propia sala de degustación con una vista fantástica de Sutter Buttes. Limita con Dove Ridge (un banco de conservación de 2.400 acres al norte), que nunca llegará a ser urbanizado, así como con terrenos de PG&E al este, lo que también garantizará que no tenga vecinos construyendo encima de usted. Los propietarios solo venden para la planificación patrimonial. Rara vez se encuentran inversiones agrícolas que generen un ingreso excelente con el potencial de generar una cantidad increíble más. ¡¡¡No dejes que este escape!!! VÍDEO: Visita http: https://www.youtube.com/watch?v=1zkITa7tp-0 para ver vídeos de drones.