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Zona Coslada pueblo
220 m² de Cesión Disponible en 28823 Coslada
Aspectos destacados de cesiones
- Traspaso 580.000 €
- Altos beneficios demostrables
- Totalmente equipado
- Contrato hasta 2040
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 220 m² | Negociable | 11,15 € /pie²/AÑO 0,93 € /pie²/MES 120,00 € /m²/AÑO 10,00 € /m²/MES 2.200 € /MES 26.399 € /AÑO | Servicio completo |
Planta baja
Ref.: MA-MS-24002 Traspaso en Coslada de restaurante de cocina elaborada muy apreciada por su clientela habitual tanto empresarial como residencial que desde sus inicios ha proporcionado altos beneficios demostrables. Local con una ambientación singular dispensando a sus clientes un delicado cuidado por el detalle, cuenta con licencia definitiva de funcionamiento como restaurante con aforo cercano a los 108 comensales en salones más otros 72 en terraza y carpa exterior, buena cocina con salida de humos para elaboración de plato caliente. Todo en una edificación de una única planta, fachada de 20 metros lineales haciendo esquina con enormes ventanales. Se encuentra actualizado y en perfecto estado de conservación y no requiere reforma alguna, salvo los que se puedan considerar por gustos estéticos del nuevo inquilino. Se traspasa completamente equipado, e incluso existe la posibilidad de que el actual gerente continúe unos meses colaborando a la transición en caso de querer continuar con la misma línea de negocio. Con más de 18 años de actividad y en pleno funcionamiento dispone de un horario ampliado hasta 02:30. Contrato de alquiler actual con óptimas condiciones hasta 2040, ideal para autónomo que lo explote (excelente rentabilidad neta demostrable) o varios socios como inversión. Para poder optar al traspaso en el precio anunciado sería preciso subrogar al personal contratado respetando su antigüedad, lo cual hoy en día puede considerarse una gran ventaja tratándose de personal cualificado tan difícil de conseguir. En la visita se explicarían el resto de las condiciones. Puesto que el personal y clientela desconoce la intención de jubilación del actual gerente no pueden publicarse fotografías ni la identidad del local salvo que se firme un documento de confidencialidad. Pueden solicitar visita física en horario de cierre del local.
- Espacio de cesión disponible del arrendatario actual
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Cocina
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Traspaso 580.000 €
- Totalmente equipado
- Altos beneficios demostrables
- Contrato hasta 2040
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Coslada, MAD 28823
| Tipo de inmueble | Locales | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Características y servicios
- Línea de autobús
-
Ricardo Arroyo -
Maprofit
Elaborado por
Zona Coslada pueblo
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