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Calle Feria
119 m² de Locales Espacio disponible en 28770 Colmenar Viejo
Aspectos destacados
- Espacio versátil y con posibilidades
- Bien comunicado
- Activos en régimen de subarriendo (S&LB)
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 119 m² | Negociable | 19,63 € /pie²/AÑO 1,64 € /pie²/MES 211,26 € /m²/AÑO 17,61 € /m²/MES 2.095 € /MES 25.142 € /AÑO | Servicio completo |
Planta baja
Local comercial de segunda mano situado en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. Amplio y con muchas posibilidades de negocio. Servicios cercanos en la zona y buenos accesos por carretera. Activos en régimen de subarriendo (S&LB) El inmueble es propiedad de un tercero, y está arrendado, publicándose por el arrendatario para ceder el local en régimen de subarrendamiento. No es posible facilitar el contrato de arrendamiento matriz y requiere de la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones específicas de alquiler. Condiciones: 1. Renta de salida: renta a partir de la cual se aceptarán pujas, que siempre tendrán que ser iguales o superiores al importe publicado sin perjuicio de los impuestos que corresponda repercutir. 2. Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta. 3. Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC. 4. Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: Revisión a mercado cada 5 años. 5. Plazo de Obligado Cumplimiento: 5 años. 6. Plazo total: Duración del contrato madre menos 3 meses. 7. Gastos comunes e IBI: A cargo del arrendador. 8. Fianza legal: 2 mensualidades de renta. 9. Garantía adicional: Se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Sistema de seguridad
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Ver plano de planta abierta
- Espacio versátil y con posibilidades
- Activos en régimen de subarriendo (S&LB)
- Bien comunicado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Colmenar Viejo, MAD 28770
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Acerca del inmueble
Local con una superficie total de 450 m2, distribuido en dos plantas. La planta baja y el sótano ofrecen aproximadamente la misma superficie, lo que te brinda una amplia versatilidad para diseñar y personalizar el espacio según tus necesidades. Se encuentra en pleno centro del municipio, donde puedes encontrar todo tipo de servicios en la zona. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano.
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Luz natural
-
Pablo Chicharro -
Arty Consultores
Elaborado por
Calle Feria
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