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Coconut Grove Marketplace
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Coconut Grove Marketplace
Cartera de local en venta 10 inmuebles 39.045.460 € Kailua Kona, HI
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo minorista costero simple y de tarifa rara: con una ubicación ideal en la ciudad de Kailua-Kona, con mucho tráfico, en la Isla Grande
- Flujo de ingresos a largo plazo: la base de inquilinos de la propiedad tiene un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de aproximadamente 9,8 años.
- Mercado turístico sólido: la Isla Grande atrajo a más de 1,78 millones de visitantes anuales en 2023; un aumento del 6,7% con respecto a 2022.
- Estacionamiento exclusivo frente a la playa: con más de 250 espacios de estacionamiento, la propiedad se beneficia de este raro servicio en la zona.
- Crecimiento del NOI integrado: la propiedad cuenta con estructuras de arrendamiento favorables con aumentos de alquiler integrados, una tasa compuesta anual de aproximadamente el 3,6%.
- Submercado residencial en crecimiento: el área comercial está experimentando un rápido crecimiento, con un aumento de la población del 15% entre 2020 y 2024.
RESUMEN EJECUTIVO
Coconut Grove Marketplace, una oportunidad única de inversión con un simple pago en Hawái, es un destino minorista de primer nivel frente al mar que abarca aproximadamente 50,133 pies cuadrados de superficie terrestre y está ubicado en la vibrante comunidad costera de Kailua-Kona, a lo largo de la famosa costa oeste de la Isla Grande de Hawái. Con una ubicación óptima a lo largo de la concurrida calle Ali'i, la propiedad es el punto de encuentro central tanto para los residentes como para la próspera población turística de la región de Kona. El Coconut Grove Marketplace, que está rodeado de importantes conductores de tráfico, como el Royal Kona Resort de 436 habitaciones y el hotel Hampton Inn Kona Bay de 123 habitaciones, que pronto se completará, se beneficia de su ubicación centralizada en un bullicioso complejo turístico y residencial.
Coconut Grove Marketplace, que cuenta con una variedad de inquilinos diversos y resistentes al comercio electrónico, cuenta con una variedad de inquilinos establecidos y especializados, que incluyen ABC Stores, Humpy's Alehouse, Island Lava Java y Jack's Diving Locker. Esta cuidada oferta, junto con comodidades únicas, como una cancha de voleibol de arena y un anfiteatro, diferencian a la propiedad como un destino vibrante en la región de Kona.
Bróker registrado en Hawái: SVN Go Commercial, Gregory G. Ogin HI DRE# RB-16053
Coconut Grove Marketplace, que cuenta con una variedad de inquilinos diversos y resistentes al comercio electrónico, cuenta con una variedad de inquilinos establecidos y especializados, que incluyen ABC Stores, Humpy's Alehouse, Island Lava Java y Jack's Diving Locker. Esta cuidada oferta, junto con comodidades únicas, como una cancha de voleibol de arena y un anfiteatro, diferencian a la propiedad como un destino vibrante en la región de Kona.
Bróker registrado en Hawái: SVN Go Commercial, Gregory G. Ogin HI DRE# RB-16053
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Ingresos netos de explotación |
2.839.466 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Otros ingresos | |
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Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 2.839.466 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 39.045.460 € | Número de inmuebles | 10 |
Precio/m² | 8.383 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
Tasa de capitalización | 7,25 % | Tamaño total del edificio | 4.658 m² |
Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 4,3 ha |
Estado | Activo |
Precio | 39.045.460 € |
Precio/m² | 8.383 € / m² |
Tasa de capitalización | 7,25 % |
Tipo de venta | Inversión |
Estado | Activo |
Número de inmuebles | 10 |
A la venta individualmente | 0 |
Tamaño total del edificio | 4.658 m² |
Superficie total del terreno | 4,3 ha |
INMUEBLES
NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
---|---|---|---|---|
PC
75-5819 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 712 m² | 1998 | - |
Bldg. F
75-5817-75-5819 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 765 m² | 1998 | - |
Bldg. A
75-5801 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 360 m² | 1998 | - |
Bldg. I
75-5809 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 518 m² | 1998 | - |
Bldg. H
75-5813 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 745 m² | 1998 | - |
Bldg. G
75-5811 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 269 m² | 1998 | - |
Bldg. C
75-5807 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 97 m² | 1998 | - |
Bldg. D
75-5805 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 517 m² | 1998 | - |
Bldg. B
75-5803 Alii Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 118 m² | 1998 | - |
Bldg. E
75-5815 Ali'i Dr, Kailua Kona, HI 96740 |
Local | 557 m² | 1998 | - |
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