Class A Corporate Campus Broomfield, CO
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5 Inmuebles Venta de subasta en línea Broomfield, CO
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Este moderno campus corporativo incluye 4 edificios de oficinas de clase A con características atractivas, ideales para un inversor con valor agregado o un propietario/usuario.
- La propiedad se entregará casi vacía con los ingresos del arrendamiento de un centro de datos hasta 2025, ideal para el arrendamiento gradual o la ampliación.
- Posicionado en un mercado de inquilinos sólido, con centros corporativos cercanos para Oracle, Honeywell, Partners Group y más.
- El pintoresco lote incluye dos garajes de estacionamiento con más de 1500 espacios y un lote sin desarrollar de 9.45 acres para un potencial de expansión.
- Una ubicación privilegiada en Interlocken brinda a los inquilinos un fácil acceso a las principales autopistas, tiendas, lugares de recreación y el centro de Denver.
- La excelente demografía de 5 millas incluye más de 113 000 habitantes, el 55% con títulos de licenciatura y más de 71 000 trabajadores diurnos.
RESUMEN EJECUTIVO
Don’t miss this rare chance to acquire a modern office campus with a strong lease or development upside and a best-in-class location in one of Denver’s most desirable submarkets within the Interlocken Business Park.
This modern corporate campus comprises four Class A office buildings totaling 791,701 square feet and is strategically situated in the thriving Interlocken neighborhood of Broomfield, Colorado. Spanning 55.25 professionally landscaped acres, the property features two parking garages with over 1500 spaces and a 9.45-acre undeveloped parcel, offering substantial expansion potential. Constructed in 1999, the buildings boast large, tenant-friendly floor plates, abundant natural lighting from expansive windows, and a versatile mix of private offices and collaborative spaces.
The business park will be delivered nearly vacant, with an in-place data center lease providing income through the end of 2025, enabling investors to execute a thoughtful leasing strategy or allowing users to scale their operations into the space. The surrounding area is a hotspot for corporate tenants, including Oracle, Honeywell, and Hunter Douglass, offering a competitive edge in securing high-quality tenants.
Positioned between the Interlocken Loop (Highway 128) and the Denver-Boulder Turnpike (Highway 36), the campus enjoys exceptional accessibility. Downtown Denver is less than 30 minutes away, while FlatIron Crossing Mall, just five minutes from the campus, offers premier shopping and entertainment options. The property also benefits from proximity to outdoor recreation, including golf clubs and nearby parks, enhancing the tenant experience.
Interlocken’s strong business climate and high-quality residential neighborhoods have made it a destination for professionals seeking a balanced lifestyle outside Downtown Denver. The area boasts an impressive demographic profile within five miles, with a population exceeding 113,000, 55% of whom hold a bachelor’s degree or higher, and more than 71,000 daytime employees. This robust talent pool ensures a steady pipeline of qualified professionals to support tenant operations.
The subject property represents a rare opportunity to acquire a premier office campus with significant income potential, excellent accessibility, and proximity to the region’s best amenities. Its modern design, flexible leasing opportunities, and strong market fundamentals position it as an ideal investment for corporate users or savvy investors.
This modern corporate campus comprises four Class A office buildings totaling 791,701 square feet and is strategically situated in the thriving Interlocken neighborhood of Broomfield, Colorado. Spanning 55.25 professionally landscaped acres, the property features two parking garages with over 1500 spaces and a 9.45-acre undeveloped parcel, offering substantial expansion potential. Constructed in 1999, the buildings boast large, tenant-friendly floor plates, abundant natural lighting from expansive windows, and a versatile mix of private offices and collaborative spaces.
The business park will be delivered nearly vacant, with an in-place data center lease providing income through the end of 2025, enabling investors to execute a thoughtful leasing strategy or allowing users to scale their operations into the space. The surrounding area is a hotspot for corporate tenants, including Oracle, Honeywell, and Hunter Douglass, offering a competitive edge in securing high-quality tenants.
Positioned between the Interlocken Loop (Highway 128) and the Denver-Boulder Turnpike (Highway 36), the campus enjoys exceptional accessibility. Downtown Denver is less than 30 minutes away, while FlatIron Crossing Mall, just five minutes from the campus, offers premier shopping and entertainment options. The property also benefits from proximity to outdoor recreation, including golf clubs and nearby parks, enhancing the tenant experience.
Interlocken’s strong business climate and high-quality residential neighborhoods have made it a destination for professionals seeking a balanced lifestyle outside Downtown Denver. The area boasts an impressive demographic profile within five miles, with a population exceeding 113,000, 55% of whom hold a bachelor’s degree or higher, and more than 71,000 daytime employees. This robust talent pool ensures a steady pipeline of qualified professionals to support tenant operations.
The subject property represents a rare opportunity to acquire a premier office campus with significant income potential, excellent accessibility, and proximity to the region’s best amenities. Its modern design, flexible leasing opportunities, and strong market fundamentals position it as an ideal investment for corporate users or savvy investors.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Interlocken PUD Plan
- Purchase Agreement
- Survey & Third Party Reports
- Easement Agreement
- Title and Insurance
DATOS DEL INMUEBLE
| Condición de venta | Venta de subasta | Número de inmuebles | 5 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Tamaño total del edificio | 73.570 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 22,36 ha |
| Estado | Activo |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 5 |
| Tamaño total del edificio | 73.570 m² |
| Superficie total del terreno | 22,36 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN |
|---|---|---|---|
|
Building 4000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Oficina | 24.088 m² | 2000 |
|
Building 1000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Oficina | 19.443 m² | 1999 |
|
Building 3000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Oficina | 22.127 m² | 1999 |
|
Building 2000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Oficina | 7.912 m² | 1999 |
| 925 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 | Terreno | 38.243 m² | - |
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ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
John Jugl, Vice Chairman
(303) 260-4362
Contacto
John Jugl es vicepresidente de la región occidental de Newmark y se desempeña como líder regional de la plataforma de ventas de inversiones institucionales de la oficina de Denver. Como parte integral de la región occidental de Newmark, que ha crecido hasta contar con más de 75 profesionales, el Sr. Jugl dirige un equipo de cinco especialistas en soporte que se centran en la enajenación y adquisición de propiedades de inversión en nombre de clientes de todo el oeste de los Estados Unidos. Con más de 17 años de experiencia en el sector inmobiliario comercial y financiero, el Sr. Jugl ha realizado más de 24 millones de pies cuadrados de transacciones de ventas de inversiones valoradas en más de 4.500 millones de dólares y ha prestado servicios de asesoramiento estratégico en más de 20 millones de pies cuadrados de activos inmobiliarios corporativos. Desde el inicio de su carrera inmobiliaria, el Sr. Jugl ha participado en la venta de numerosos activos icónicos de Denver para clientes como Behringer Harvard, Bentall Kennedy, Clarion Partners, Hines, Invesco Real Estate, JP Morgan, LBA Realty, The Opus Group, TIAA-CREF y UBS Realty Investors. Las tareas anteriores incluyeron ventas de inversiones con múltiples arrendatarios y arrendamientos netos, enajenaciones de activos vacantes, adquisiciones de activos corporativos, ventas arrendadas y construcciones a medida, así como complejas recapitalizaciones y aumentos de capital. Antes de unirse a Newmark en 2016, el Sr. Jugl fue codirector de la plataforma de ventas de oficinas de HFF en Denver y fue el principal responsable de las ventas de inversiones de oficina, industriales y minoristas en todo el oeste de los Estados Unidos. También fue codirector del equipo de ventas de inversiones de Jones Lang LaSalle en Denver, y cerró más de 900 millones de dólares en transacciones en un período de dos años. Su experiencia previa también incluye puestos en Liberty-Greenfield LLLP y George K. Baum & Co.
Alan Polacsek, Executive Managing Director
(303) 260-4247
Contacto
Alan Polacsek ofrece servicios de planificación estratégica a clientes corporativos de alto nivel. Como miembro del principal equipo de servicios corporativos globales de Denver, brinda servicios de consultoría estratégica a clientes de diversos sectores, incluidos los servicios legales y financieros y los centros de datos y las telecomunicaciones. Ofrece astutas habilidades de liderazgo y gestión, experiencia avanzada en la transición y administración de grandes carteras corporativas y un enfoque centrado en el cliente centrado en maximizar el valor de los bienes raíces comerciales que respaldan los objetivos comerciales de sus clientes.
El Sr. Polacsek es un líder clave del equipo de Servicios Corporativos Globales, reconocido en todo el mundo por su enfoque especializado e innovador a la hora de gestionar los requisitos nacionales e internacionales. El Sr. Polacsek es conocido por su enfoque innovador en materia de planificación estratégica corporativa, adquisición, enajenación, análisis de inversiones y estrategias de modernización de activos. Su importante experiencia incluye el arrendamiento de centros de datos y telecomunicaciones, la venta y el desarrollo de terrenos, la venta y arrendamiento posterior y la enajenación del exceso de activos, con un valor agregado de más de 250 millones de dólares en los últimos cinco años.
El Sr. Polacsek es un líder clave del equipo de Servicios Corporativos Globales, reconocido en todo el mundo por su enfoque especializado e innovador a la hora de gestionar los requisitos nacionales e internacionales. El Sr. Polacsek es conocido por su enfoque innovador en materia de planificación estratégica corporativa, adquisición, enajenación, análisis de inversiones y estrategias de modernización de activos. Su importante experiencia incluye el arrendamiento de centros de datos y telecomunicaciones, la venta y el desarrollo de terrenos, la venta y arrendamiento posterior y la enajenación del exceso de activos, con un valor agregado de más de 250 millones de dólares en los últimos cinco años.
Victor Frandsen, Vice Chairman
(303) 260-4246
Contacto
Victor Frandsen, vicepresidente de Newmark, es constantemente clasificado como uno de los mejores profesionales de servicios corporativos del mercado. Es miembro del equipo principal de Denver y representa a clientes de diversas industrias, incluidas las legales, de servicios financieros y de centros de datos y telecomunicaciones. Con la experiencia y la coordinación absolutamente esenciales para prestar los mejores servicios de su clase, Frandsen ha adquirido una impresionante trayectoria que incluye la finalización de más de 120 millones de pies cuadrados de transacciones de arrendamiento para ocupantes de inmuebles comerciales, por un importe superior a los 4.000 millones de dólares en contraprestación.
Frandsen ofrece a los clientes soluciones de servicios corporativos de principio a fin a nivel internacional, que incluyen servicios de cartera, planificación estratégica, administración de arrendamientos, investigación y selección de sitios, gestión de transacciones y proyectos, análisis demográficos exhaustivos y negociaciones de incentivos económicos. Tras un exhaustivo proceso de valoración de activos, ayuda a los clientes a ejecutar las estrategias de adquisición y enajenación que se ajusten a sus objetivos estratégicos.
A lo largo de su carrera, Frandsen ha organizado más de 2000 millones de dólares en transacciones de redes de telecomunicaciones y alojamiento de centros de datos. Con una vasta experiencia y un conocimiento profundo de todas las facetas de la prestación de servicios al sector inmobiliario de centros de datos y telecomunicaciones en todo el mundo, agrega constantemente valor material, eliminando costos y riesgos para obtener los mejores resultados operativos y de inversión para los clientes.
Antes de unirse a Newmark, Frandsen formó parte del grupo asesor de inquilinos de Grubb & Ellis, responsable de la obtención, la transición y la gestión de varios contratos de servicios corporativos globales.
Frandsen ofrece a los clientes soluciones de servicios corporativos de principio a fin a nivel internacional, que incluyen servicios de cartera, planificación estratégica, administración de arrendamientos, investigación y selección de sitios, gestión de transacciones y proyectos, análisis demográficos exhaustivos y negociaciones de incentivos económicos. Tras un exhaustivo proceso de valoración de activos, ayuda a los clientes a ejecutar las estrategias de adquisición y enajenación que se ajusten a sus objetivos estratégicos.
A lo largo de su carrera, Frandsen ha organizado más de 2000 millones de dólares en transacciones de redes de telecomunicaciones y alojamiento de centros de datos. Con una vasta experiencia y un conocimiento profundo de todas las facetas de la prestación de servicios al sector inmobiliario de centros de datos y telecomunicaciones en todo el mundo, agrega constantemente valor material, eliminando costos y riesgos para obtener los mejores resultados operativos y de inversión para los clientes.
Antes de unirse a Newmark, Frandsen formó parte del grupo asesor de inquilinos de Grubb & Ellis, responsable de la obtención, la transición y la gestión de varios contratos de servicios corporativos globales.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
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$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
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