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Valencia Entertainment Center Cinema & Bouquet
Locales 195 m² En alquiler Santa Clarita, CA 91355
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 195 m² | 6,10 metros | Negociable | 624,69 € /m²/año 52,06 € /m²/mes 121.875 € /año 10.156 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Restaurante local establecido desde hace mucho tiempo con ingresos estables Esta es una oportunidad única para comprar un restaurante chino rentable y existente ubicado en Santa Clarita, un suburbio próspero en el área metropolitana de Los Ángeles. En funcionamiento durante décadas, este restaurante es un elemento básico en la escena de los restaurantes chinos locales. La ubicación está situada en una plaza comercial concurrida y bien mantenida, justo en el centro de un centro comercial regional con fácil acceso a la I-5. La empresa tiene una base de clientes bien establecida y predecible y lleva más de 15 años en funcionamiento y, dado que los vendedores quieren jubilarse, ¡esta es una gran oportunidad para un nuevo propietario! • DINERO CLAVE: 179 000 DÓLARES • Espacio de restaurante de aproximadamente 2100 pies cuadrados • Cocina comercial totalmente equipada • Capó tipo 1 de 24 pies y dos refrigeradores tipo pantano en el techo • Nevera portátil con 2 refrigeradores (uno comprado en 2023) • Cinco estufas para wok, dos estaciones de fritura y una estufa para horno • El alquiler mensual total es de 10.453 dólares, incluidos NNN y agua • Incluye licencia ABC tipo 41 • Dos baños dentro del restaurante • Restaurante bien establecido con una clientela estable • Ingresos brutos mensuales promedio de entre 80 000 y 90 000 dólares • Un beneficio neto mensual promedio de aproximadamente 15 000$ con una gran ventaja • Suburbio próspero a 30 minutos del centro de Los Ángeles • Ubicado en una plaza concurrida y bien administrada • Situado en el centro de un gran centro comercial regional • Ubicado muy cerca de la I-5
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Baños privados
- Techos acabados: 6,10 metros
- Ventilación: conductos
- Restaurante establecido
- Nevera portátil
- Cocina comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Cinema & Bouquet , Santa Clarita, CA 91355
| Espacio total disponible | 195 m² | Superficie total del terreno | 1,12 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1997 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.005 m² |
| Espacio total disponible | 195 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 3.005 m² |
| Superficie total del terreno | 1,12 ha |
| Año de construcción | 1997 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
Características y amenities
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Señalización
- Detector de humo
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Valencia Entertainment Center | Cinema & Bouquet
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