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Cielito Lindo And Loop 20

Terreno 168,28 ha En venta Laredo, TX 78046

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Población joven y diversa
  • Gran población estudiantil
  • Excelente visibilidad en carretera
  • Desarrollo de uso mixto que tiene múltiples extensiones con agua y alcantarillado disponibles

RESUMEN EJECUTIVO

Cielito Lindo es un desarrollo de uso mixto de 415 acres que ofrece una importante oportunidad para los inversores y desarrolladores en Laredo, Texas, un centro de comercio e industria en rápido crecimiento. Esta amplia propiedad está dividida en varias extensiones, varias de las cuales tienen acceso a agua y alcantarillado, lo que permite varios usos potenciales.
Laredo desempeña un papel fundamental en el comercio internacional como el puerto interior más grande de la frontera entre Estados Unidos y México y la segunda ciudad más grande en la frontera entre Texas y México. Como uno de los puertos más transitados de los Estados Unidos, el puerto de Laredo gestionó un impresionante comercio total de 320 000 millones de dólares en 2023. El comercio sigue creciendo, con un aumento del 5,39 por ciento en lo que va de 2024 en lo que va de agosto. Un puerto de entrada recientemente aprobado, conocido como el puente 4/5, ubicado aproximadamente a seis millas al sur de la propiedad, mejorará las rutas comerciales. Además, en junio de 2024, la administración Biden emitió permisos presidenciales para ampliar el World Trade Bridge de 8 a 18 carriles y el Puente Colombia de 8 a 16 carriles, fortaleciendo aún más la infraestructura y la capacidad comercial de la región.
Si bien la propiedad se ofrece como una venta de cartera al por mayor, el propietario considerará la venta de lotes individuales. Póngase en contacto con el corredor para conocer los precios.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta Inversión
Condición de venta Venta en lote/de cartera
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Comercial
  • Locales
  • Uso mixto
  • Edificios residenciales
Tamaño total de la parcela 168,28 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Tamaño de la parcela 168,28 ha

Cielito Lindo se compone de múltiples extensiones que varían en tamaño desde extensiones de 1.6 acres hasta una extensión de 172 acres.

DESCRIPCIÓN

Cielito Lindo es el principal desarrollo planificado maestro del sur de Laredo. Con más de 500 viviendas y una escuela primaria, secundaria, de noveno grado y preparatoria, nuestra comunidad fue diseñada pensando en las familias. Nuestro código postal es uno de los más jóvenes del país y, por lo general, tiene algunas familias numerosas. El desarrollo también cuenta con gasolineras, una AutoZone y HEB ha comprado una propiedad en nuestro desarrollo. La propiedad se puede vender, arrendar o construir a su gusto, y es toda tierra baldía. Tenemos frente a la autopista US 83 y la Loop 20 (futura I-2), y el bulevar Cielito Lindo es la única arteria principal de 5 carriles que conecta las dos autopistas.

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R1-A (Zona R1-A, la zonificación de la propiedad es proporcional a la propiedad anexa aún no planificada. La zonificación se puede cambiar.)
R1-A (Zona R1-A, la zonificación de la propiedad es proporcional a la propiedad anexa aún no planificada. La zonificación se puede cambiar.)
  • ID del anuncio: 33679588

  • Fecha en el mercado: 11/05/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: Cielito Lindo And Loop 20, Laredo, TX 78046

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