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Cielito Lindo And Loop 20
Terreno 168,28 ha En venta Laredo, TX 78046
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Población joven y diversa
- Gran población estudiantil
- Excelente visibilidad en carretera
- Desarrollo de uso mixto que tiene múltiples extensiones con agua y alcantarillado disponibles
RESUMEN EJECUTIVO
Laredo desempeña un papel fundamental en el comercio internacional como el puerto interior más grande de la frontera entre Estados Unidos y México y la segunda ciudad más grande en la frontera entre Texas y México. Como uno de los puertos más transitados de los Estados Unidos, el puerto de Laredo gestionó un impresionante comercio total de 320 000 millones de dólares en 2023. El comercio sigue creciendo, con un aumento del 5,39 por ciento en lo que va de 2024 en lo que va de agosto. Un puerto de entrada recientemente aprobado, conocido como el puente 4/5, ubicado aproximadamente a seis millas al sur de la propiedad, mejorará las rutas comerciales. Además, en junio de 2024, la administración Biden emitió permisos presidenciales para ampliar el World Trade Bridge de 8 a 18 carriles y el Puente Colombia de 8 a 16 carriles, fortaleciendo aún más la infraestructura y la capacidad comercial de la región.
Si bien la propiedad se ofrece como una venta de cartera al por mayor, el propietario considerará la venta de lotes individuales. Póngase en contacto con el corredor para conocer los precios.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 168,28 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 168,28 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 168,28 ha |
| Tamaño de la parcela | 168,28 ha |
Cielito Lindo se compone de múltiples extensiones que varían en tamaño desde extensiones de 1.6 acres hasta una extensión de 172 acres.
DESCRIPCIÓN
Cielito Lindo es el principal desarrollo planificado maestro del sur de Laredo. Con más de 500 viviendas y una escuela primaria, secundaria, de noveno grado y preparatoria, nuestra comunidad fue diseñada pensando en las familias. Nuestro código postal es uno de los más jóvenes del país y, por lo general, tiene algunas familias numerosas. El desarrollo también cuenta con gasolineras, una AutoZone y HEB ha comprado una propiedad en nuestro desarrollo. La propiedad se puede vender, arrendar o construir a su gusto, y es toda tierra baldía. Tenemos frente a la autopista US 83 y la Loop 20 (futura I-2), y el bulevar Cielito Lindo es la única arteria principal de 5 carriles que conecta las dos autopistas.
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R1-A (Zona R1-A, la zonificación de la propiedad es proporcional a la propiedad anexa aún no planificada. La zonificación se puede cambiar.) |
| R1-A (Zona R1-A, la zonificación de la propiedad es proporcional a la propiedad anexa aún no planificada. La zonificación se puede cambiar.) |
Elaborado por
Cielito Lindo And Loop 20
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