4 acre gated estate | Chimney Rock
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4 acre gated estate Chimney Rock
Edificio residencial 4 unidades 6.149.559 € (1.537.390 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,86 % Sedona, AZ 86336
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 4 acres completamente cercados con tres parcelas separadas (cada parcela se puede dividir sin necesidad de un informe de subdivisión)
- Una propiedad increíble que actualmente opera como un negocio de alquiler vacacional a corto plazo
- ¡Sedona! Propiedad única en su tipo. Las propiedades de varias parcelas como esta no existen
RESUMEN EJECUTIVO
¡SEDONA! VISTAS INCREÍBLES! ¡Generando ingresos sustanciales como alquileres vacacionales! 4 residencias en esta propiedad de 4 acres completamente aseguradas por una cerca de 6 pies y portones eléctricos. La privacidad, la ubicación y las grandes propiedades con estas comodidades casi nunca están disponibles. Actualmente, las cuatro residencias se alquilan como alquileres vacacionales a corto plazo que generan ingresos mensuales de más de 40 000 dólares.
Horse Coral: se admiten caballos. NO HOA: Airbnb, VRBO, alquileres a corto plazo, lugar para bodas, retiros de yoga, eventos corporativos.
Actualmente divididas en zonas como tres parcelas separadas. Hay mucho espacio para expandir/dividir lotes. Cada una de las tres parcelas separadas se puede dividir en parcelas adicionales. Actualmente hay cuatro casas distribuidas en tres parcelas independientes con dependencias adicionales, senderos para caminar por toda la propiedad, corales para caballos, establos, cuartos para los cuidadores e invernaderos, todo ello junto a Oak Creek.
La casa principal tiene 3966 pies cuadrados al estilo de Frank Lloyd Wright.
La casa de la piscina es una casa «octágono» de dos pisos de 1585 pies cuadrados.
La casa de huéspedes tiene 864 pies cuadrados y está completamente renovada.
El granero tiene 600 pies cuadrados y está completamente amueblado como alquiler de vacaciones.
El pozo in situ proporciona agua a toda la propiedad. El agua de la ciudad está disponible en la propiedad para una fácil conexión si lo desea. Increíble oportunidad de ser propietario de una propiedad privada que genere ingresos en la hermosa Sedona, Arizona.
Horse Coral: se admiten caballos. NO HOA: Airbnb, VRBO, alquileres a corto plazo, lugar para bodas, retiros de yoga, eventos corporativos.
Actualmente divididas en zonas como tres parcelas separadas. Hay mucho espacio para expandir/dividir lotes. Cada una de las tres parcelas separadas se puede dividir en parcelas adicionales. Actualmente hay cuatro casas distribuidas en tres parcelas independientes con dependencias adicionales, senderos para caminar por toda la propiedad, corales para caballos, establos, cuartos para los cuidadores e invernaderos, todo ello junto a Oak Creek.
La casa principal tiene 3966 pies cuadrados al estilo de Frank Lloyd Wright.
La casa de la piscina es una casa «octágono» de dos pisos de 1585 pies cuadrados.
La casa de huéspedes tiene 864 pies cuadrados y está completamente renovada.
El granero tiene 600 pies cuadrados y está completamente amueblado como alquiler de vacaciones.
El pozo in situ proporciona agua a toda la propiedad. El agua de la ciudad está disponible en la propiedad para una fácil conexión si lo desea. Increíble oportunidad de ser propietario de una propiedad privada que genere ingresos en la hermosa Sedona, Arizona.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
388.401 €
|
651,71 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
388.401 €
|
651,71 €
|
| Impuestos |
15.800 €
|
26,51 €
|
| Gastos de explotación |
27.085 €
|
45,45 €
|
| Gastos totales |
42.885 €
|
71,96 €
|
| Ingresos netos de explotación |
345.517 €
|
579,75 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 388.401 € |
| Anual por m² | 651,71 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 388.401 € |
| Anual por m² | 651,71 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.800 € |
| Anual por m² | 26,51 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 27.085 € |
| Anual por m² | 45,45 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 42.885 € |
| Anual por m² | 71,96 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 345.517 € |
| Anual por m² | 579,75 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DEL SITIO
- Piscina
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RS-18 (unifamiliar; se permite dividir varios lotes (llame al agente de venta para obtener más información) SIN HOA) |
| RS-18 (unifamiliar; se permite dividir varios lotes (llame al agente de venta para obtener más información) SIN HOA) |
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