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86100 Châtellerault
Flex 180 – 365 m² 153.000 – 310.250 €/unidad En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en el corazón de la zona norte
- Ubicación estratégica a menos de 5 minutos de la D910
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio de oficinas y negocios está ubicado en Châtellerault, en el corazón de la zona norte, un sector industrial y artesanal dinámico. Ofrece varios lotes de locales comerciales o de almacenamiento, y se beneficia de una ubicación estratégica a menos de 5 minutos de la D910 (eje Poitiers-Tours) y de la intersección norte de la A10 (Burdeos-París). Con una altura de techo que varía de 4,50 m a 7,80 m por debajo de la granja, el edificio ofrece espacios adaptados a las necesidades de los profesionales. Hay plazas de aparcamiento en la fachada y a lo largo del edificio. Una carretera asfaltada, diseñada para vehículos pesados, rodea todo el conjunto y garantiza un tráfico fluido gracias a un carril de tráfico regulado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 153.000 € – 310.250 € | Tipo de inmueble | Flex |
| Tamaño de la unidad | 180 - 365 m² | Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| N.º de unidades | 14 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 2 |
| Precio | 153.000 € – 310.250 € |
| Tamaño de la unidad | 180 - 365 m² |
| N.º de unidades | 14 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
14 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 329 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 279.650 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,08 € | Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 329 m² |
| Precio | 279.650 € |
| Precio por m² | 850,08 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Oficina, almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 10
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 11
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 12
| Tamaño de la unidad | 270 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 229.500 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,07 € | Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 270 m² |
| Precio | 229.500 € |
| Precio por m² | 850,07 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 13
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 14
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 270 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 248.400 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 920,08 € | Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 270 m² |
| Precio | 248.400 € |
| Precio por m² | 920,08 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 3
| Tamaño de la unidad | 270 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 248.400 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 920,08 € | Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 270 m² |
| Precio | 248.400 € |
| Precio por m² | 920,08 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 4
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 5
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 6
| Tamaño de la unidad | 273 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 232.050 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,16 € | Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 273 m² |
| Precio | 232.050 € |
| Precio por m² | 850,16 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 7
| Tamaño de la unidad | 365 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 310.250 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,18 € | Tarifa de agencia | 6,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 365 m² |
| Precio | 310.250 € |
| Precio por m² | 850,18 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 6,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
Posibilidad de adquirir oficinas de 150 m² adicionales, es decir, una superficie total de 515 m² a un precio de 437.750€ sin IVA neto del vendedor y tarifas del 6% sin IVA del precio de venta.
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 8
| Tamaño de la unidad | 365 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 310.250 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,18 € | Tarifa de agencia | 6,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 365 m² |
| Precio | 310.250 € |
| Precio por m² | 850,18 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 6,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
Posibilidad de adquirir oficinas de 150 m² adicionales, es decir, una superficie total de 515 m² a un precio de 437.750€ sin IVA neto del vendedor y tarifas del 6% sin IVA del precio de venta.
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Unidad 9
| Tamaño de la unidad | 180 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 153.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 850,22 € | Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 180 m² |
| Precio | 153.000 € |
| Precio por m² | 850,22 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 7,50 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Almacenamiento, actividad
NOTAS DE VENTA
Se vende local comercial modular de 180 m² a 3.000 m², ubicado en una zona estratégica. Este edificio, que se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofrece lotes equipados con una puerta seccional motorizada (5,30 m x 3,70 m), un contador independiente de agua y electricidad en tres fases, así como tabiques CF 1h. Cada lote se entrega en hormigón crudo, con una altura de techo que varía de 4,50 m en la parte más baja a 7,80 m por debajo de la finca.
Las opciones de diseño están disponibles según sea necesario, incluidas las oficinas en la fachada (hasta 300 m²) o en el entresuelo (85 m²), equipadas con aire acondicionado reversible, así como locales sociales u otras adaptaciones a medida. El sitio cuenta con numerosos espacios de estacionamiento en frente y a lo largo del edificio, una carretera pavimentada adaptada a los vehículos pesados y al tráfico regulado.
Posible posibilidad de alquilar los lotes.
Elaborado por
Dufoncier et Associés
86100 Châtellerault
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