Charter School NNN Portfolio
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Charter School NNN Portfolio
Cartera de oficinas en venta 2 inmuebles 9.798.293 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Las escuelas han demostrado un fuerte compromiso con ambos lugares durante más de 14 años.
- Fuente de ingresos proporcionada por contratos gubernamentales a largo plazo
- Absolute NNN Leases: cero responsabilidad del propietario
- Crecimiento continuo año tras año de la inscripción de estudiantes en ambas escuelas.
- Inquilino con gran experiencia: opera más de 6 escuelas en Florida.
RESUMEN EJECUTIVO
La cartera está formada por Andrews High Charter School y Main Street High Charter School. Este acuerdo incluye los arrendamientos de Triple Net (NNN) para un solo inquilino sin responsabilidades del propietario, lo que garantiza una inversión segura.
El arrendatario actual, que ocupa ambas escuelas, es North Star Academics Inc. Sus operaciones escolares son administradas por Edison Learning Inc. Operan como una organización sin fines de lucro y su fuente de ingresos provienen de contratos gubernamentales a largo plazo. Edison Learning gestiona más de 350 escuelas en todo el mundo. Las escuelas autónomas han recibido calificaciones encomiables por parte de la Junta Escolar de los condados de Broward y Osceola. Cuáles son las calificaciones más altas que puede recibir una escuela.
El inquilino ha demostrado un fuerte compromiso con estos lugares. Han estado operando en las ubicaciones de Andrews High y Main St High durante 13 años. Ambas escuelas han mostrado aumentos año tras año en la matrícula de estudiantes, lo que indica un fuerte crecimiento continuo.
El NOI actual de la cartera es de 820 000 dólares anuales y se ofrece con una tasa máxima del 7,69%.
1) La escuela autónoma Andrews High está ubicada en 3500 N. Andrews Ave, Pompano Beach. La propiedad está arrendada por NNN a NorthStar Academics Inc., y las operaciones de la escuela son administradas por Edison Learning Inc. El inquilino ha estado en este lugar desde 2010 (14 años), lo que demuestra un fuerte compromiso con este lugar. La propiedad cuenta con un edificio de 13.126 pies cuadrados situado en un terreno de 69.224 pies cuadrados (1,59 acres). Ofrece un amplio estacionamiento (6/1000) y está convenientemente ubicado junto a la estación de tren Tri Rail de Pompano Beach. Por lo que es un lugar ideal para futuras remodelaciones. La propiedad está en la zona B-3, que permite el uso de oficinas, tiendas, autoalmacenamiento o uso mixto. Andrews High ha mostrado aumentos año tras año en la matrícula total de estudiantes. Pasó de 350 estudiantes a 363 estudiantes durante el año pasado.
NOI: 400.000 DÓLARES
Tamaño del edificio: 13,126 pies cuadrados
Tamaño del lote: 69,224 pies cuadrados
Vencimiento del arrendamiento: 31 de julio de 2028
Opciones: Tres opciones de 5 años
2) La escuela autónoma Main St High está ubicada en 1100 N Main St, Kissimmee, Florida. La propiedad está arrendada por NNN a NorthStar Academics Inc., y las operaciones escolares son administradas por Edison Learning Inc. El inquilino ha estado en este lugar desde 2009 (15 años), lo que demuestra un firme compromiso con esta ubicación. La propiedad cuenta con un edificio de 16.782 pies cuadrados ubicado en un terreno de 73.355 pies cuadrados (1,68 acres). Main Street High ha registrado aumentos año tras año en la matrícula total de estudiantes. Pasó de 336 estudiantes a 350 estudiantes durante el año pasado.
NOI: 420.000 DÓLARES
Tamaño del edificio: 16,782 pies cuadrados
Tamaño del lote: 73,355 SF
Vencimiento del arrendamiento: 30 de septiembre de 2029
Opciones: Dos opciones de 5 años
El arrendatario actual, que ocupa ambas escuelas, es North Star Academics Inc. Sus operaciones escolares son administradas por Edison Learning Inc. Operan como una organización sin fines de lucro y su fuente de ingresos provienen de contratos gubernamentales a largo plazo. Edison Learning gestiona más de 350 escuelas en todo el mundo. Las escuelas autónomas han recibido calificaciones encomiables por parte de la Junta Escolar de los condados de Broward y Osceola. Cuáles son las calificaciones más altas que puede recibir una escuela.
El inquilino ha demostrado un fuerte compromiso con estos lugares. Han estado operando en las ubicaciones de Andrews High y Main St High durante 13 años. Ambas escuelas han mostrado aumentos año tras año en la matrícula de estudiantes, lo que indica un fuerte crecimiento continuo.
El NOI actual de la cartera es de 820 000 dólares anuales y se ofrece con una tasa máxima del 7,69%.
1) La escuela autónoma Andrews High está ubicada en 3500 N. Andrews Ave, Pompano Beach. La propiedad está arrendada por NNN a NorthStar Academics Inc., y las operaciones de la escuela son administradas por Edison Learning Inc. El inquilino ha estado en este lugar desde 2010 (14 años), lo que demuestra un fuerte compromiso con este lugar. La propiedad cuenta con un edificio de 13.126 pies cuadrados situado en un terreno de 69.224 pies cuadrados (1,59 acres). Ofrece un amplio estacionamiento (6/1000) y está convenientemente ubicado junto a la estación de tren Tri Rail de Pompano Beach. Por lo que es un lugar ideal para futuras remodelaciones. La propiedad está en la zona B-3, que permite el uso de oficinas, tiendas, autoalmacenamiento o uso mixto. Andrews High ha mostrado aumentos año tras año en la matrícula total de estudiantes. Pasó de 350 estudiantes a 363 estudiantes durante el año pasado.
NOI: 400.000 DÓLARES
Tamaño del edificio: 13,126 pies cuadrados
Tamaño del lote: 69,224 pies cuadrados
Vencimiento del arrendamiento: 31 de julio de 2028
Opciones: Tres opciones de 5 años
2) La escuela autónoma Main St High está ubicada en 1100 N Main St, Kissimmee, Florida. La propiedad está arrendada por NNN a NorthStar Academics Inc., y las operaciones escolares son administradas por Edison Learning Inc. El inquilino ha estado en este lugar desde 2009 (15 años), lo que demuestra un firme compromiso con esta ubicación. La propiedad cuenta con un edificio de 16.782 pies cuadrados ubicado en un terreno de 73.355 pies cuadrados (1,68 acres). Main Street High ha registrado aumentos año tras año en la matrícula total de estudiantes. Pasó de 336 estudiantes a 350 estudiantes durante el año pasado.
NOI: 420.000 DÓLARES
Tamaño del edificio: 16,782 pies cuadrados
Tamaño del lote: 73,355 SF
Vencimiento del arrendamiento: 30 de septiembre de 2029
Opciones: Dos opciones de 5 años
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.798.293 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 3.755 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,69 % | Tamaño total del edificio | 2.609 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 1,34 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 9.798.293 € |
| Precio/m² | 3.755 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,69 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 2.609 m² |
| Superficie total del terreno | 1,34 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 1100 N Main St, Kissimmee, FL 34744 | Oficina | 1.394 m² | 1965 | - |
|
Andrews High School
3500 N ANDREWS Ave, Pompano Beach, FL 33064 |
Oficina | 1.216 m² | 1989 | - |
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