Centerpointe Portfolio

Puntos destacados de la inversión
OPORTUNIDAD DE CARTERA DE OFICINAS DE POCA ALTURA ALQUILADAS AL 100% CON IMPORTANTES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN FLEXIBLES Y AL ALZA
* Oferta de alta imagen en un entorno universitario | Oportunidad única de adquirir una cartera distinguida en una de las regiones empresariales más dominantes del mundo. Este portafolio de cuatro pisos está ubicado en el entorno de un campus con un exuberante paisaje, recientes mejoras multimillonarias en áreas comunes y un espacio de descanso para asociaciones. Ofrece un cómodo estacionamiento en superficie, excelentes entradas y salidas con acceso directo a la autopista y una ubicación con mucho tráfico y un enorme crecimiento.
* Facilidad de propiedad | Los arrendamientos de NNN brindan la facilidad de propiedad y la seguridad de ser propietario en uno de los mercados inmobiliarios más seguros de EE. UU. Los nuevos propietarios disfrutarán de un flujo de caja pasivo y duradero durante la retención de la inversión.
* Excelente lista de inquilinos | La cartera de 4 edificios alquilados al 100% está compuesta por 10 inquilinos, entre los que se encuentran empresas como Convergint Technologies, ISEC y Honeywell International (calificación crediticia A2 de Moody's), por nombrar algunos. Estos inquilinos tienen un plazo de arrendamiento restante promedio ponderado (WALT) de 3,64 años.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO
* Tendencias favorables de los rascacielos suburbanos | Durante la última década, el crecimiento de los productos de poca altura ha sido sólido, superando a los de los rascacielos en términos de reducción de vacantes y crecimiento de los alquileres. Se espera que esta tendencia continúe en el futuro previsible.
* Disponibilidad limitada a pesar de la demanda | Según CoStar, la tasa de vacantes directas en el submercado de oficinas y pisos flexibles de poca altura de La Palma/Buena Park fue del 7,2% en el tercer trimestre de 2014 hasta la fecha, lo que está por debajo del promedio histórico y no hay ninguna construcción nueva en proyecto.
RENOMBRADO LUGAR DE ENTRETENIMIENTO CON SERVICIOS DE RESORT EN EXPANSIÓN
* Ubicación muy atractiva | La Palma es un punto de encuentro entre los condados de Los Ángeles y Orange. Esta ubicación central tiene un cómodo acceso a la autopista y ofrece facilidad de viaje para las empresas y los inquilinos de la zona, además de un precio asequible
alternativa a otras áreas costosas del sur de California.
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal circundante facilita los desplazamientos de la fuerza laboral de la región, además de estar cerca de las viviendas para trabajadores y ejecutivos. Ubicado justo al lado de la autopista SR-91, el activo cuenta con un excelente acceso a la I-5 y la I-605, así como al aeropuerto internacional de Long Beach y a varias estaciones de Metrolink.