Cartera de local en venta 2 edificios multipropietario 674.000 € Gràcia, Barcelona

Conjunto de dos fincas registrales, una de ellas actualmente alquilada a comercio minorista. Incluye un local en planta sótano de un edificio residencial, con una superficie de 195 m², anexo a otro de 421 m². El acceso se realiza a través de un pequeño recibidor, desde el cual una escalera conduce al local, que requiere acondicionamiento para adaptarlo a cualquier tipo de actividad. Ubicación excelente, en una zona de alto tránsito peatonal, bien comunicada con paradas de metro y principales carreteras.
El inmueble se encuentra en rentabilidad, ya que está vinculado a un contrato de arrendamiento vigente. Actualmente, no puede ser visitado debido a que está ocupado por el arrendatario. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras.
Detalles adicionales:
Renta aproximada: 1.734 € mensuales
Rentabilidad bruta estimada: 6,18% anual
Fin de contrato: 30/04/2026
La renta aproximada corresponde a la suma de las rentas que la arrendadora recibe por ambos inmuebles de manera conjunta, sin incluir IVA.