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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 2.638 m², construido en 1936 a lo largo de la Calle Villarroel, en el distrito de La Nova Esquerra de l'Eixample.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	495.000 €
Tamaño	260 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Tipo de venta	Usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	8
Año de construcción	1930 - 1939

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	260 m²
Precio	495.000 €
Precio por m²	1.904,27 €
Uso	Oficina/Local
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Este local comercial tiene 260 m² distribuidos en dos plantas: un amplio espacio diáfano de 200 m² en la planta baja y 60 m² en un altillo, comunicados por una escalera interior. El local está reformado con acabados modernos e incluye salidas de emergencia y baños accesibles.

NOTAS DE VENTA

Gran oportunidad de un local comercial de 260 m², distribuidos en dos plantas, que se encuentra en una ubicación privilegiada junto al Hospital Clínic, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. El espacio diáfano y versátil, con 200 m² en la planta baja y 60 m² en el altillo, comunicados por una escalera interior, ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio. Totalmente reformado con acabados modernos y de alta calidad, cumple con toda la normativa vigente, incluyendo salida de emergencia, cuarto de basuras y baños accesibles. Además, disfruta de una excelente luminosidad gracias a las claraboyas en la parte trasera, lo que aporta una gran cantidad de luz natural. La altura libre varía entre 2,42 m en el altillo y 3,40 m en la parte final, permitiendo una distribución cómoda y funcional. La ubicación, a pocos metros de paradas de metro y autobús, asegura una excelente accesibilidad. Este local es ideal para negocios como clínicas médicas, tiendas de moda, centros de estética, oficinas, gimnasios, y más. Con un escaparate de 250 metros lineales, es una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno estratégico con gran potencial.