Carrer de Rosés, 1 Local 310 - 1.340 m² En alquiler Sants-Montjuïc, Barcelona 08028

Local comercial en alquiler con 1.030 m2 construidos, ideal para empresas que buscan una excelente imagen corporativa. El local está situado en la planta baja de un edificio de uso mixto en el barrio de Sants-Montjuïc. Está distribuido en tres plantas y cuenta con una fachada acristalada de más de 25 metros, lo que proporciona una gran entrada de luz natural. La planta baja tiene una superficie de 218 m2 de forma rectangular y completamente diáfana. Esta planta dispone recepción, salas de reuniones y zonas de trabajo organizadas con cubículos de oficina. El altillo, que tiene 327 m2, es de forma rectangular y distribuido en despachos de dirección, cocina office, salas de reuniones y zonas de trabajo organizadas con cubículos de oficina. El sótano de 485 m2 actualmente está destinado a sala de reuniones para equipos técnicos, almacén, aseos y 6 plazas de aparcamiento, aunque puede ser adaptado completamente a aparcamiento con capacidad aproximada de 30 vehículos ya que todas las paredes son de pladur. Está equipado con dos salidas de humo de 40 cm. de diámetro, sistema contra incendios BIEs, cableado eléctrico y de datos, suelo cerámico, climatización y aseos. Existe la posibilidad de alquiler conjunto con el local adyacente de 307 m2 con precio a consultar.

Local comercial en alquiler con 310 m2 construidos, ideal para empresas que buscan una excelente imagen corporativa. El local está situado en la planta baja de un edificio de uso mixto en el barrio de Sants-Montjuïc. El local tiene una superficie útil de 307 m2, distribuidos en dos plantas. Cuenta con una fachada acristalada de más de 15 metros, lo que proporciona una gran entrada de luz natural. La planta baja tiene una superficie de 135 m2 y se accede mediante dos puertas desde la calle Melchor de Palau 6. Esta planta dispone de aseos y una sala completamente diáfana. El altillo, que tiene 171 m2, es de forma rectangular y está distribuido en salas que pueden ser utilizadas para conferencias, formaciones, así como con aseos. El local está completamente equipado con cableado eléctrico y de datos, suelos cerámicos y un sistema de climatización. El último uso de este espacio fue como centro de formación de una empresa multinacional japonesa fabricante de equipos de impresión de producción y comercialización. Posibilidad de alquiler conjunto con el local adyacente de 1.030 m2 y 6 plazas de aparcamiento con precio a consultar. En relación a los gastos adicionales, el IBI asciende a 177,10 € mensuales y será a cargo del arrendatario. Los suministros de agua y luz ya están dados de alta. En cuanto a las condiciones del contrato, se requiere una fianza de dos meses, más un depósito o aval bancario que será determinado por la propiedad. Los honorarios corresponden al 10% de una anualidad del alquiler, más 150 € en concepto de gastos de contratación, y el 21% de IVA correspondiente. El precio de alquiler estará sujeto a un incremento del 21% de IVA, menos una retención de 19% de IRPF, en caso de que la propiedad no esté exenta de dicha retención.