Carrer de Guàrdia, 16 Local 494 m² En alquiler Ciutat Vella, Barcelona 08001

Este moderno local comercial, situado en el Edificio Arc del Teatre en El Raval, está disponible para alquiler. Con una superficie total construida de 494,15 m² (455,40 m² útiles), el local se distribuye en dos plantas. La planta baja ofrece 183,33 m² con techos de 4,93 metros de altura y un espacio diáfano ideal para adaptarse a distintos negocios. La planta sótano de 310,82 m² tiene una altura de 2,71 metros y está preparada para diversas actividades. La fachada de 23 metros lineales con cristal doble proporciona gran luminosidad y aislamiento térmico y acústico. El local está bien comunicado con la línea L3 de metro (Drassanes) y varias líneas de autobús. La duración del contrato y carencia por reformas son negociables. Se requiere una fianza de 2 meses más depósito o aval bancario, según la solvencia. Los gastos de comunidad e IBI están incluidos en el alquiler. Los honorarios de agencia son el 10% de una anualidad más 150 € de gastos de contratación, más el 21% de IVA. Al precio del alquiler se le debe añadir el 21% de IVA, menos un 19% de IRPF si no está exento.