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ASPECTOS DESTACADOS

Buenas comunicaciones.

Zona transitada.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial situado en la calle Dinamarca, en una zona de alta densidad de viviendas y comercios de barrio, bien comunicada y de fácil acceso. Se encuentra paralelo a la Avenida Europa, cerca de Mercadona, McFit, Decathlon y el Parque Central. Fue construido en 1997.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	145.000 €
Tamaño	173 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.078 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	C
Plantas	4
Tamaño de planta tipo	270 m²
Año de construcción	1997
Tamaño del terreno	0,04 ha

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Local comercial en el lugar

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	173 m²
Precio	145.000 €
Precio por m²	838,22 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión
Rentabilidad	6,90%
Ingresos netos de explotación	10.005 €

DESCRIPCIÓN

Local comercial en venta de 170 m2, ubicado en una zona de alta densidad residencial y comercial en Mataró. Actualmente destinado a centro de estética y peluquería, el local dispone de una distribución diáfana, una fachada de 5 metros y una altura superior a 3 metros.

NOTAS DE VENTA

Local comercial con rentabilidad ubicado en una de las zonas más dinámicas de Mataró, en la calle Dinamarca 62. El local está situado en un área de alta densidad residencial y comercial, lo que le proporciona una excelente visibilidad y acceso a una amplia clientela. La zona está bien conectada y cuenta con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, además de estar cerca de puntos de gran afluencia como la Avenida Europa, el supermercado Mercadona, el gimnasio McFit, el centro comercial Decathlon y el Parque Central, lo que convierte a este local en un sitio privilegiado para desarrollar negocios de diversos sectores.

El local, de 170 m2 útiles en planta baja, tiene una distribución diáfana y rectangular, lo que le otorga una gran versatilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales. El espacio se divide en una amplia sala destinada a peluquería, una zona de recepción con espacio para manicura, un pasillo distribuidor, varios boxes, un despacho privado, dos aseos y un baño adicional. Su fachada, con 5 metros de frente, y su altura superior a 3 metros permiten una entrada de luz natural abundante, creando un ambiente cómodo y accesible tanto para los clientes como para el personal.

Este local cuenta con una serie de instalaciones y acabados que lo hacen funcional y práctico para su actividad comercial actual. Está equipado con una persiana metálica enrollable motorizada para mayor seguridad, cerramientos de aluminio de alta calidad, suelo de terrazo, iluminación mediante pantallas fluorescentes que ofrecen un ambiente bien iluminado y aire acondicionado por conductos para garantizar la comodidad durante todo el año. Además, dispone de un sistema de alarma para mayor protección del local. Los suministros de agua y luz están dados de alta, lo que facilita la operativa del negocio desde el primer momento.

La propiedad genera una rentabilidad bruta del 7,49% y una rentabilidad neta del 6,90%, lo que representa una excelente oportunidad para los inversores. La renta actual es de 900€ mensuales más IVA, con unos gastos de comunidad anuales de 75€ (para el seguro del edificio) y un IBI de 720 € anuales. El local se encuentra actualmente en funcionamiento como centro de estética y peluquería, lo que demuestra la viabilidad del espacio para actividades comerciales similares.