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Carrer Dels Madrazo, 124
Locales 721 m² 1.760.000 € En venta 08021 Barcelona
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación, lo que permite una buena comunicación con el transporte público y otros servicios.
- Cercanía a la autopista B-20 y a la carretera N-340, lo que facilita el acceso a la propiedad.
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial con locales a pie de calle a lo largo de la Carrer dels Madrazo en Barcelona. La propiedad tiene un total de 1.744 m² distribuidos en 4 plantas sobre rasante, un sótano y aparcamiento disponible.
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 721 m² | Uso del condominio | Locales |
| Precio | 1.760.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 2.441,30 € |
| Tamaño de la unidad | 721 m² |
| Precio | 1.760.000 € |
| Precio por m² | 2.441,30 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Local comercial exterior de 721 m² distribuido en tres plantas, en buen estado, con cuatro aseos, garaje, calefacción y aire acondicionado.
NOTAS DE VENTA
Gran oportunidad de inversión en el corazón de Barcelona. Local comercial en venta con rentabilidad, ubicado en la Calle Madrazo. Este inmueble de 721 m² se presenta como un activo prometedor, ideal para quienes buscan una inversión con alto potencial de rentabilidad.
El local ha sido completamente renovado y actualmente funciona como una prestigiosa escuela de baile. Gracias a las mejoras realizadas y la experiencia de los inquilinos, este espacio se adapta perfectamente a diferentes tipos de negocios, manteniendo su flexibilidad.
Distribución:
La planta baja tiene 255 m² y un diseño flexible que permite adaptarse a diversos tipos de negocios.
El altillo de 140 m² cuenta con amplios ventanales que brindan una excelente luminosidad y una sensación de amplitud.
El sótano, con una superficie de 354 m², ofrece un gran potencial para ser utilizado como almacén o aparcamiento con capacidad para 6 coches. Además, tiene acceso directo desde la calle mediante una rampa para vehículos, complementado con acceso interno desde el local.
Ubicación:
El inmueble está situado en una zona con una amplia oferta de restaurantes, tiendas de moda y joyerías, lo que contribuye al flujo constante de clientes potenciales. Esto hace que la propiedad sea aún más atractiva para quienes buscan un negocio con visibilidad y alto tráfico de personas.
Gastos:
Los gastos de IBI son de 488,39 €/mes, y los gastos de comunidad son de 342,73 €/mes, los cuales están a cargo del arrendatario.
Los honorarios de venta son el 5% del precio final de compraventa más el 21% de IVA. Además, al precio de venta se deberán añadir los gastos de adquisición correspondientes (ITP 10%, IVA, notaría, registro y gestión).
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Carrer Dels Madrazo, 124
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