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Carrer De Lepant, 422

Locales 138 m² 170.000 € En venta 08025 Barcelona

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Cercanía a la autopista B-20, a la carretera C-31 y buena conexión con el transporte público.
Ubicado en el Baix Guinardó, una zona tranquila con excelente conectividad, se encuentra a pocos minutos del Parque de las Aigües y de la Casa de les Altures.

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 6.186 m², construido en 1968 a lo largo de Carrer de Lepant en Barcelona.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	170.000 €	Tipo de venta	Inversión
Tamaño de la unidad	138 m²	Clase de edificio	C
N.º de unidades	1	Plantas	11
Tamaño total del edificio	6.186 m²	Tamaño de planta tipo	562 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)	Año de construcción	1968
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Tamaño de la parcela	0,01 ha

Precio	170.000 €
Tamaño de la unidad	138 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	6.186 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	C
Plantas	11
Tamaño de planta tipo	562 m²
Año de construcción	1968
Tamaño de la parcela	0,01 ha

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad	138 m²	Uso del condominio	Locales
Precio	170.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	1.232,23 €

Tamaño de la unidad	138 m²
Precio	170.000 €
Precio por m²	1.232,23 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

El local tiene una superficie de 138 m², distribuidos en un espacio diáfano que se adapta a diversas actividades comerciales. Además, dispone de una rampa interior para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, una sala de almacén, un office y dos aseos, optimizando la funcionalidad del espacio. El equipamiento incluye una puerta metálica enrollable, carpintería de aluminio con cristales de seguridad, aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelo de gres y techos de pladur.

NOTAS DE VENTA

Gran oportunidad de inversión en un local comercial, situado en el dinámico barrio del Baix Guinardó, en la calle Lepant. El local tiene una superficie de 138 m², distribuidos en un espacio diáfano que se adapta a diversas actividades comerciales. Además, dispone de una rampa interior para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, una sala de almacén, un office y dos aseos, optimizando la funcionalidad del espacio. El equipamiento incluye una puerta metálica enrollable, carpintería de aluminio con cristales de seguridad, aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelo de gres y techos de pladur.

El local tiene un contrato de alquiler vigente con una renta mensual de 810 € más IVA, iniciado el 18 de mayo de 2022, con una duración de 5 años y un ajuste de IPC previsto para junio de 2024. La fianza es de 2 meses, y la actividad actual es horticultura. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) anual es de 844 €.

La instalación eléctrica ha sido actualizada para cumplir con las normativas vigentes. Los honorarios de compra son del 5% sobre el importe final de la compraventa más el 21% de IVA, a cargo del comprador. Además, el precio de venta se verá incrementado por los gastos de adquisición correspondientes, que incluyen el ITP (10% tipo general o IVA), notaría, registro y gestión.