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Carrer De Lepant, 422
Locales 138 m² 170.000 € En venta 08025 Barcelona

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cercanía a la autopista B-20, a la carretera C-31 y buena conexión con el transporte público.
- Ubicado en el Baix Guinardó, una zona tranquila con excelente conectividad, se encuentra a pocos minutos del Parque de las Aigües y de la Casa de les Altures.
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial de 6.186 m², construido en 1968 a lo largo de Carrer de Lepant en Barcelona.
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Tamaño de la unidad | 138 m² | Uso del condominio | Locales |
Precio | 170.000 € | Tipo de venta | Inversión |
Precio por m² | 1.232,23 € |
Tamaño de la unidad | 138 m² |
Precio | 170.000 € |
Precio por m² | 1.232,23 € |
Uso del condominio | Locales |
Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
El local tiene una superficie de 138 m², distribuidos en un espacio diáfano que se adapta a diversas actividades comerciales. Además, dispone de una rampa interior para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, una sala de almacén, un office y dos aseos, optimizando la funcionalidad del espacio. El equipamiento incluye una puerta metálica enrollable, carpintería de aluminio con cristales de seguridad, aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelo de gres y techos de pladur.
NOTAS DE VENTA
Gran oportunidad de inversión en un local comercial, situado en el dinámico barrio del Baix Guinardó, en la calle Lepant. El local tiene una superficie de 138 m², distribuidos en un espacio diáfano que se adapta a diversas actividades comerciales. Además, dispone de una rampa interior para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, una sala de almacén, un office y dos aseos, optimizando la funcionalidad del espacio. El equipamiento incluye una puerta metálica enrollable, carpintería de aluminio con cristales de seguridad, aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelo de gres y techos de pladur.
El local tiene un contrato de alquiler vigente con una renta mensual de 810 € más IVA, iniciado el 18 de mayo de 2022, con una duración de 5 años y un ajuste de IPC previsto para junio de 2024. La fianza es de 2 meses, y la actividad actual es horticultura. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) anual es de 844 €.
La instalación eléctrica ha sido actualizada para cumplir con las normativas vigentes. Los honorarios de compra son del 5% sobre el importe final de la compraventa más el 21% de IVA, a cargo del comprador. Además, el precio de venta se verá incrementado por los gastos de adquisición correspondientes, que incluyen el ITP (10% tipo general o IVA), notaría, registro y gestión.














Elaborado por

Carrer De Lepant, 422
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