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Carrer De La Ciutat De Granada

Locales 149 m² 199.000 € En venta 08005 Barcelona

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial situado en la calle de la Ciutat de Granada, en la ciudad de Barcelona. Tiene 571 m2 de superficie construida distribuidos en 4 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	199.000 €	Subtipo de inmueble	Apartamento
Tamaño de la unidad	149 m²	Tipo de venta	Inversión
N.º de unidades	1	Clase de edificio	C
Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Plantas	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)

Precio	199.000 €
Tamaño de la unidad	149 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	C
Plantas	4

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad	149 m²	Uso del condominio	Locales
Precio	199.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	1.336,26 €

Tamaño de la unidad	149 m²
Precio	199.000 €
Precio por m²	1.336,26 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Local con una superficie de 149 m2 con entrada directa desde la calle y un escaparate de 6 metros. Dispone de dos estancias, dos baños, aire acondicionado, calefacción, alarma, almacén y una puerta de seguridad. A pesar de su antigüedad, se encuentra en buen estado de conservación, lo que sugiere un mantenimiento adecuado y posibles actualizaciones a lo largo del tiempo.

NOTAS DE VENTA

Local sólo para inversores. Magnífico local en una planta actualmente alquilado y se utiliza como estudio de grabación. Rentabilidad bruta: 6,0% / neta 5,3%. Ubicado en el distrito de Sant Martí, junto a la estación de metro de la L4 de Llacuna (línea amarilla), su distribución actual es de una recepción, una zona de oficina, un pasillo que lleva a los diferentes lugares de trabajo y las diferentes salas de estudio especializadas para hacer las grabaciones de sonido y dos baños. El local ofrece una superficie construida de 149 m2, según la información proporcionada por el catastro. Su acceso se realiza directamente desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y empleados. Cuenta con un generoso escaparate de 6 metros lineales, lo que brinda una excelente visibilidad y oportunidad de exhibición de productos o servicios. En su interior, el local dispone de dos estancias, lo que ofrece versatilidad para diferentes usos comerciales o empresariales. Además, cuenta con dos baños, lo cual es fundamental para la comodidad de empleados y visitantes. Está equipado con aire acondicionado y calefacción, lo que proporciona un ambiente confortable durante todo el año, adaptándose a las diferentes estaciones. El local cuenta con un sistema de alarma, lo que brinda un nivel adicional de seguridad y tranquilidad para los propietarios y empleados. Dispone de un almacén, lo que facilita el almacenamiento de mercancías o suministros, permitiendo mantener el espacio de trabajo organizado y funcional. Además, cuenta con una puerta de seguridad, lo que proporciona un nivel adicional de protección. A pesar de su antigüedad (año de construcción en 1910), se encuentra en buen estado de conservación, lo que indica que ha sido bien mantenido y posiblemente ha sido actualizado y renovado a lo largo del tiempo. Actualmente está Alquilado: Renta de 1.000€ / mes GC: 240€ trimestre (80€/mes) IBI: 400€ anual.