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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicado con la fachada a la Calle d'Aragó, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la carretera nacional N-340 y buena conexión con el transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio de residencial de 2.754 m², construido en 1972 a lo largo de la Calle D'Aragó, en el distrito de L'Esquerra de l'Eixample.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	1.164.000 €
Tamaño	810 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	9
Año de construcción	1970 - 1979

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	810 m²
Precio	1.164.000 €
Precio por m²	1.437,16 €
Uso	Oficina/Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 810 m² (627 m² útiles) en planta baja y sótano, con fachada de 8,55 m. Dispone de varias salas diáfanas, zona de atención al público, dos aseos y zona de archivos. Requiere reformas para adecuarlo a un nuevo negocio.

NOTAS DE VENTA

Una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y de alto potencial. Local comercial en venta con amplias posibilidades de explotación, ubicado en un edificio residencial de nueve plantas sobre rasante, con ascensor. El acceso al local se realiza de forma independiente al acceso a las viviendas, garantizando privacidad y comodidad para los usuarios del local.

El local tiene una distribución regular, con una superficie construida de 810 m² (627 m² útiles), distribuidos en planta baja y sótano. Cuenta con una fachada principal lineal de 8,55 metros y ventanas a un patio interior. La planta baja dispone de dos aseos. El espacio se organiza en una zona de acceso, área de atención al público, varias salas diáfanas para despachos u oficinas, así como una zona de archivos. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, aunque requiere algunas reformas para adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.

La propiedad ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, ya que está situada en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad. Es ideal para cualquier tipo de actividad comercial o de oficina, excepto aquellas actividades restringidas por la moratoria de licencias del Ayuntamiento de Barcelona, tales como cafeterías, restaurantes, bares y similares.