Campus Business Park 4
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Campus Business Park 4
Cartera de nave en venta 2 inmuebles 6.365.837 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Potencial propietario y usuario con ingresos adicionales de los inquilinos de National Credit!
- Edificios bien cuidados en el corazón del Parque Empresarial de Lancaster
- Rara altura de techo de 24 pies con almacén a la altura del muelle
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio independiente de 29,230 pies cuadrados con un muelle interior y despejado de 24 pies, que se puede dividir en una unidad de aproximadamente 19,000 pies cuadrados (con muelle) y una unidad de 10,000 pies cuadrados. Ambos cuentan con varias puertas para camiones a nivel del suelo y algunas oficinas y baños construidos en la planta baja.
Además, hay un edificio de 12.000 pies cuadrados con dos inquilinos a largo plazo: Bimbo Bakeries y First Class Vending, que genera 12.785 dólares al mes en ingresos.
Esta venta califica para un préstamo 504 de la SBA con un 10% de anticipo y una financiación fija a 25 años, siempre que el comprador ocupe el 51% de la propiedad.
Además, hay una parcela de 3.5 acres que limita con la parcela en cuestión por el sur. Esto también está disponible. Llámame para hablar.
Además, hay un edificio de 12.000 pies cuadrados con dos inquilinos a largo plazo: Bimbo Bakeries y First Class Vending, que genera 12.785 dólares al mes en ingresos.
Esta venta califica para un préstamo 504 de la SBA con un 10% de anticipo y una financiación fija a 25 años, siempre que el comprador ocupe el 51% de la propiedad.
Además, hay una parcela de 3.5 acres que limita con la parcela en cuestión por el sur. Esto también está disponible. Llámame para hablar.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
514.410 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
514.410 €
|
| Impuestos |
102.882 €
|
| Gastos de explotación |
27.558 €
|
| Gastos totales |
130.440 €
|
| Ingresos netos de explotación |
383.971 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 514.410 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 514.410 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 102.882 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 27.558 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 130.440 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 383.971 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.365.837 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 1.636 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Tamaño total del edificio | 3.890 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 4,03 ha |
| Precio | 6.365.837 € |
| Precio/m² | 1.636 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 3.890 m² |
| Superficie total del terreno | 4,03 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 200 E Avenue K-8, Lancaster, CA 93534 | Nave | 2.724 m² | 2006 | - |
| 124 E Avenue K8, Lancaster, CA 93535 | Nave | 1.166 m² | 2007 | - |
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