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Centro comercial El Encinar Camino Cura, 10
71 - 175 m² de Locales Espacio disponible en 28109 Alcobendas
Aspectos destacados
- Locales en centro comercial consolidado
- Altas calidades
- Elevada afluencia peatonal
Disponibilidad del espacio (2)
Mostrar el precio como
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Puerta A17 | 71 m² | Negociable | 36,93 € /pie²/AÑO 3,08 € /pie²/MES 397,52 € /m²/AÑO 33,13 € /m²/MES 2.351 € /MES 28.215 € /AÑO | Triple neto (NNN) | ||
| Planta baja, módulo Puerta B14 | 104 m² | Negociable | 24,12 € /pie²/AÑO 2,01 € /pie²/MES 259,61 € /m²/AÑO 21,63 € /m²/MES 2.249 € /MES 26.989 € /AÑO | Triple neto (NNN) |
10 Camino Del Cura - Planta baja, módulo Puerta A17
Local ubicado en la planta principal, con licencia de actividad de "Elaboración de comidas" en vigor, listo para operar. Cuenta con 71 m2 y funciona como local de comida para llevar o "take-away", por lo que se puede recuperar con la actividad actual o se puede reformar para adaptarlo a otras actividades, siempre relacionadas con el mundo de la take-away - alimentación - restauración. Los gastos comunes según coeficiente no están incluidos en la renta. El local ofrece excelentes posibilidades. Cuenta con un escaparate, 6 metros lineales de fachada, aire acondicionado, almacén y salida de humos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Luz natural
- Ver plano de planta abierta
10 Camino Del Cura - Planta baja, módulo Puerta B14
Disponibles en alquiler estupendos locales comerciales ubicados en el centro comercial El Encinar, en El Encinar de los Reyes, Alcobendas. Varias superficies disponibles en función de sus necesidades. Los locales se entregan con solera recrecida, acometida eléctrica aquellos locales con licencia anterior, necesitando adaptar al uso requerido; instalación de detección y protección contra incendios en funcionamiento. Algunos de los espacios incluyen un área de uso no cualificado (uso secundarios o complementarios, almacén,..). Ideal para la implantación de todo tipo de actividades, preferentemente comercio al por menor destinado a moda, servicios. Condiciones económicas: - gastos de comunidad, según coeficiente: a consultar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Luz natural
- Ver plano de planta abierta
- Locales en centro comercial consolidado
- Elevada afluencia peatonal
- Altas calidades
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR ARRENDATARIOS EN Centro comercial El Encinar
- Arrendatario
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- D'arte Fisio Servicios Profesionales
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| Arrendatario | Descripción | ubicaciones | Alcance |
| D'arte Fisio Servicios Profesionales | - | 1 | - |
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| Nueva Taberna | - | 1 | - |
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DATOS DEL INMUEBLE DE Camino Cura, 10 , Alcobendas, MAD 28109
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie total del terreno | 0,7 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 2002 |
| Superficie bruta alquilable | 8.968 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 8.968 m² |
| Superficie total del terreno | 0,7 ha |
| Año de construcción | 2002 |
Acerca del inmueble
Desde 2002, en el CENTRO COMERCIAL EL ENCINAR se ha desarrollado una labor continua de integración con su entorno, dibujando una oferta de comercios y servicios muy completa con una rigurosa selección de operadores y actividades. Próximamente el centro ampliará su superficie en 2.000 m2, inaugurando una planta más con locales nuevos, que vendrá a completar la oferta ya existente. Hoy el centro se ha convertido en una referencia no sólo en El Encinar de los Reyes, sino también de la Moraleja, El Soto, Sanchinarro e incluso otros barrios vecinos, que descubren en el CENTRO COMERCIAL EL ENCINAR un espacio ideal y muy cómodo para encontrarse con sus amigos o realizar sus compras cotidianas. Nuestro clientes, a quién debemos nuestro éxito, disfrutan ya de un gran atractivo: • Amplitud de oferta de servicios y comercios. • Facilidad de acceso, (parking gratuito). • Cercanía y ambiente familiar.
- Línea de autobús
- Ascensor
- Luz natural
- Monitorización de circuito cerrado de televisión
- Baño privado
- Aire acondicionado
-
Pedro Fourquet Lousada - Caminos de Pasol
Elaborado por
Caminos de Pasol
Centro comercial El Encinar | Camino Cura, 10
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