Se vende terreno bastante plano, cuadrado y haciendo esquina a las calles Miguel Yuste 27 y Albasanz 57, de 393m2 (19,79m x 19,79m) de planta Norma Zonal 9.4, grado a, con proyecto y licencia para la construcción de un edificio industrial de servicios empresariales, local comercial terciario y garajes.
Descripción general del edificio:
Edificio entre medianeras situado en calle Miguel Yuste 27 c/v Albasanz 57 por donde se produce el acceso peatonal como de vehículos. Destinado a uso industrial de servicios empresariales dispone de dos plantas de sótano destinado a 10 plazas de garaje en sótano -2 y 7 unidades en planta sótano -1, quedando el resto para instalaciones. La planta baja posee el distribuidor general portal del edificio, un local comercial sin definir uso y local terciario. zona porticada y patio abierto de uso exclusivo del local comercial.
La planta primera es de uso terciario asociado a cada una de las 5 unidades de servicios
empresariales que componen el inmueble. La planta segunda dispone de 4 unidades dispuestas en doble altura accediendo mediante escalera restringida individual a la planta tercera. La planta cuarta dispone de la quinta unidad de servicio empresarial, retranqueada de la fachada para crear una terraza descubierta, de uso exclusivo de esta zona y otra de uso colectivo de las 5 unidades industriales definidas.
USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO Y OTROS USOS PREVISTOS.
Uso principal: Industrial de servicios empresariales
Uso secundario 1: Uso complementario comercial.
Uso secundario 2: Uso complementario terciario.
Número de plazas de aparcamiento: 17.
Numero de plantas sobre rasante: 5.
Número de plantas bajo rasante: 2.
Número total de plantas: 7.
Edificabilidad 2,64 m2/m2 de suelo sobre rasante, en total sobre rasante 1.037, 52m2.
El plazo de ejecución para la ejecución de la obra se estima en 12 meses.
Comunicación:
Por Metro.
Línea 5 (Alameda de Osuna – Casa Campo).
En Autobús.
Línea 77 Ciudad lineal – Colonia Fin de Semana.
Línea 104 Ciudad lineal – Mar de Cristal.
Línea 105 Ciudad lineal – Barajas.
Línea N4 Cibeles – Barajas.
Línea N5 Cibeles – Colonia Fin de Semana.
Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a 13km.
