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Calle De Santa Engracia, 141

209 m² Oficinas Condominio Unidad Ofertado por 1.000.000 € en 28003 Madrid

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Aspectos destacados de inversiones

Excelente oficina en zona residencial consolidada
Excelentes comunicaciones mediante transporte público

Posibilidad de segregar obteniendo dos espacios independientes

Datos del inmueble

Precio	1.000.000 €	Clase de edificio	B
Tamaño de la unidad	209 m²	Plantas	8
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	895 m²
Tamaño total del edificio	7.157 m²	Año de construcción	1983
Tipo de inmueble	Edificios residenciales (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,09 ha
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Precio	1.000.000 €
Tamaño de la unidad	209 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	7.157 m²
Tipo de inmueble	Edificios residenciales (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	B
Plantas	8
Tamaño de planta tipo	895 m²
Año de construcción	1983
Tamaño de la parcela	0,09 ha
Ratio de parking	0,05/1.000 m²

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 1

Tamaño de la unidad	209 m²	Uso del condominio	Oficinas
Precio	1.000.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	4.783,96 €	N.º de plazas de parking	2

Tamaño de la unidad	209 m²
Precio	1.000.000 €
Precio por m²	4.783,96 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de plazas de parking	2

Descripción

Estupendas oficinas convertidas en una, con posibilidad de segregarlas, ubicadas en la cuarta planta de un edificio en el cruce de Santa Engracia y Ríos Rosas.
La oficina cuenta con una superficie, según catastro, de 209 m2. Es un espacio versátil y un gran potencial de rentabilidad. Actualmente el espacio interior es diáfano con lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades del futuro inquilino.
Se incluyen dos plazas de garaje que están en la misma finca.
El edificio en el que se encuentra dispone de dos ascensores, servicio de portero físico. En 2024 pasó la ITE de manera favorable.

Se encuentra en una zona con demanda elevada tanto para alquiler como para compra.
En una zona con excelentes comunicaciones mediante transporte público con la estación de metro de Ríos Rosas a escasos metros y varias paradas de autobús urbano.
Por carretera también está muy bien comunicada ya que está a tan solo 5 minutos de acceso con la A-6.
Condiciones económicas:
- Gasto de comunidad plazas de garaje: 95€ cada una.
- IBI: 1.663 € anuales.
- Tasas de basura anual: 232 €.