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Calle De La Cruz Del Sur, 5
29 m² de Locales Espacio disponible en 28007 Madrid
Aspectos destacados
- Excelente local en el mercado de la Estrella
- Haciendo esquina con gran visibilidad
- Luminoso y versátil
Disponibilidad del espacio (1)
Mostrar el precio como
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Puerta 03 | 29 m² | Negociable | 24,99 € /pie²/AÑO 2,08 € /pie²/MES 268,97 € /m²/AÑO 22,41 € /m²/MES 649,68 € /MES 7.796 € /AÑO | Triple neto (NNN) |
5 Calle De La Cruz Del Sur - Planta baja, módulo Puerta 03
Local comercial con EXCELENTE VISIBILIDAD dentro del Mercado de la Estrella, el cual se ubica junto a la entrada principal de acceso al mismo. CONDICIONES DE ALQUILER: SIN traspaso NI comisiones. Directo de la propiedad. Posibilidad de carencia de varios meses de renta para compensar las obras de adaptación o reforma. - Renta: 850€/mes. - Gastos de comunidad a cargo del inquilino. - Fianza legal. - Garantías adicionales (aval, depósito o seguro del alquiler, a negociar según perfil de inquilino). Características básicas: - Ubicación privilegiada en el mercado. - Gran visibilidad. - Esquinazo, con dos escaparates. - Sin competidores en el mercado para determinados negocios. - Dentro de mercado de gran afluencia y consolidado. - 29 m2 construidos (según catastro). - Altura libre: 3 metros aproximadamente. - Distribución diáfana. - Última actividad: Cafetería. - Gastos de comunidad: 123 €/mes. El alquiler del local da derecho a utilizar el muelle de carga y el montacargas del mercado, así como cuartos de baño y otras zonas comunes. En el mismo mercado, hay disponibilidad para alquilar también trasteros, y plazas de aparcamiento (no incluidos en el precio de alquiler). Horario comercial al público “Mercado La Estrella”: Lunes a viernes: de 9:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00. Sábados: 9:00 a 14:00. Domingos: cerrado. El Mercado de la Estrella, es un mercado abierto al público desde hace más de 30 años, muy consolidado en barrio de La Estrella (Retiro). En su interior se encuentran comercios que siguen abiertos desde hace décadas, entre los que destacan carnicerías, fruterías, pescaderías, charcuterías, panaderías, arreglos de ropa y platos preparados. Es, por tanto, este local en alquiler es ideal para negocios que actualmente no se encuentran en el mercado, como pueden ser los siguientes: Administración de lotería, ferretería, copia de llaves, arreglo de zapatos, reparación electrónica, accesorios de cocina, herbolario, agencia de viajes, floristería, óptica, parafarmacia, cosmética, heladería, etc. El mercado da servicios a residentes del barrio, así como a empleados de las oficinas y negocios de los alrededores (Sede de la Tesorería General de la Seguridad Social, hoteles, concesionarios de coches, colegios privados, hospitales, clínicas veterinarias, sucursales bancarias etc. ). Destaca el nuevo complejo de lujo Residencial del Grupo IBOSA pegado al mercado con más de 85 viviendas que acaban de entregar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Luz natural
- Ver plano de planta abierta
- Excelente local en el mercado de la Estrella
- Luminoso y versátil
- Haciendo esquina con gran visibilidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Calle De La Cruz Del Sur, 5 , Madrid, MAD 28007
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 1.508 m² |
| Parking | 50 Espacios | Superficie total del terreno | 0,07 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1976 |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 50 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 1.508 m² |
| Superficie total del terreno | 0,07 ha |
| Año de construcción | 1976 |
Características y servicios
- Línea de autobús
- Cerca del transporte público
- Luz natural
Tiendas grandes cercanas
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Joaquín Azcárraga - JA Servicios Inmobiliarios
Elaborado por
JA Servicios Inmobiliarios
Calle De La Cruz Del Sur, 5
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