Calle De Jorge Juan, 68 Oficina 480 m² 1.680.000 € En venta Salamanca, Madrid 28009

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ASPECTOS DESTACADOS

Oficinas exteriores en edificio exclusivo de oficinas
Versátil y luminosa

Con fachada a dos orientaciones

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 7 plantas sobre rasante (baja + 6). Inmueble situado en el barrio Salamanca, una de las zonas mas exclusivas de Madrid. Dispone de buenas comunicaciones por transporte público, al encontrarse junto a numerosas paradas de autobús, entre las estaciones de metro de Goya y Príncipe de Vergara.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	1.680.000 €
Tamaño	480 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	3.517 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	8
Tamaño de planta tipo	480 m²
Año de construcción	1970
Tamaño del terreno	0,04 ha
Ratio de parking	0,06/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	480 m²
Precio	1.680.000 €
Precio por m²	3.500,46 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Disponible en rentabilidad oficina exterior de 480 m2 construidos, 404 m2 útiles y 76 m2 comunes.
Ubicación en esquina, en la cuarta planta de un edificio exclusivo de oficinas con servicio de conserjería, ascensor y plazas de garaje.
El inmueble se encuentra subdividido en siete oficinas y algunos de los despachos se encuentran alquilados con contratos de larga duración (las rentas se han ido actualizando con el IPC). A continuación resumimos los contratos vigentes en alquiler:

Oficina 1 alquilada con una renta mensual de 650 € + IVA. Contrato hasta 2025.

Oficina 2, 3, 4 y 5 alquilada con una renta mensual de 2.286 € + IVA. Contrato hasta 2028.

Oficina 6 alquilada con una renta mensual de 695 € + IVA. Contrato hasta 2029.

Oficina 7 alquilada con una renta mensual de 694 € + IVA. Contrato hasta 2026.

Existe la posibilidad de dejar todo el espacio diáfano. El espacio es exterior y disfruta de gran luminosidad. Está equipado con aire acondicionado frío/calor. Los gastos de comunidad son de 1.000€/mes. IBI anual de 4.400€

Entorno inmediato con múltiples servicios y comercios alrededor. Buena comunicación por transporte público.