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Calle Atenas, 2
80 m² de Locales Espacio disponible en 28224 Pozuelo De Alarcón
Aspectos destacados
- Magnífico local comercial con múltiples opciones de implantación
- Elevada afluencia peatonal constante
- En una de las zonas más comerciales de Pozuelo
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Puerta MN, Esc. 1 | 80 m² | Negociable | 27,87 € /pie²/AÑO 2,32 € /pie²/MES 300,00 € /m²/AÑO 25,00 € /m²/MES 2.000 € /MES 23.997 € /AÑO | Triple neto (NNN) |
2 Calle Atenas - Planta baja, módulo Puerta MN, Esc. 1
Estupendo local comercial ubicado en una de las zonas más comerciales de Pozuelo, en plena avenida de Europa. Es apto para la implantación de cualquier tipo de actividad comercial, incluyendo los de hostelería ya que cuenta con salida de humos Dispone de licencia de actividad de restaurante por haber sido la última actividad desarrollada en el local. Uno de sus atractivos, entre todos los que tiene, es su magnífico emplazamiento, en pleno Centro Plaza Urbis, rodeado de importantes empresas de servicios, restauración y alimentación como Rodilla, 100 Montaditos y Burger King entre otros. Cuenta con una superficie de 80 m2 distribuidos en dos alturas, con 53 m2 en planta baja y 26 m2 en la entreplanta. Además, dispone de una gran terraza de uso privativo con una superficie de 32 m2. Cabe destacar su diseño de estilo moderno con mucha luminosidad interior gracias a su gran fachada acristalada. El interior dispone de calefacción y aire acondicionado. La planta baja está actualmente distribuida en una sala diáfana y un almacén. Dispone de una altura libre interior de 5,65 metros, lo que aporta mucha amplitud. Su fachada, completamente acristalada mida 4,60 metros lineales, y dispone de un gran toldo y luminoso que puede adaptarse a la nueva marca establecida. La terraza cuenta con césped artificial en perfecto estado y también cuenta con un toldo retráctil extensible. La planta superior tiene una superficie de 26 m2, el interior dispone de 2 aseos en perfecto estado. Cuenta con una altura de 2,65 metros. Esta planta está también acristalada, lo que la hace muy acogedora y la aporta mucha luz natural durante todo el día. Excelentemente bien comunicado mediante transporte público con varias paradas de autobús cercanas y con la estación de Metro Ligero de Dos Castillas a escasos 5 minutos a pie. Por carretera está frente a la M-503 que comunica con la M-40 y A-6. Se solicita una fianza legal de dos mensualidades, mes de garantía adicional/ seguro de impago y honorarios de agencia. Solvencia económica demostrable.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Luz natural
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Magnífico local comercial con múltiples opciones de implantación
- En una de las zonas más comerciales de Pozuelo
- Elevada afluencia peatonal constante
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Calle Atenas, 2 , Pozuelo De Alarcón, MAD 28224
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 4.932 m² |
| Parking | 134 Espacios | Año de construcción | 2000 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 134 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 4.932 m² |
| Año de construcción | 2000 |
Características y servicios
- Línea de autobús
- Luz natural
- Baño privado
-
Maribel Almansa -
RE/MAX PROPERTIES
Elaborado por
Calle Atenas, 2
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