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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412
Locales 80 m² En alquiler 28027 Madrid
ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente ubicación a escasos metros de la entrada principal del centro
- Centro comercial en expansión con buena afluencia
- Perfectamente equipado y decorado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | |||
| Planta baja | 80 m² | Negociable | 195,00 € /m²/año INCL 16,25 € /m²/mes INCL 15.600 € /año INCL 1.300 € /mes INCL |
412 Calle de Alcalá - Planta baja
Alquiler de local comercial de 80 m2 situado en la planta baja del C.C. Alcalá Norte. El espacio se encuentra a pocos metros de la entrada principal (puerta Norte) desde la calle Alcalá, y está rodeado de los mejores establecimientos del centro comercial, como Pradillo, Vodafone, Multiopticas, Hello Nails, joyerías y tiendas de moda, entre otros. Es diáfano y goza de una excelente visibilidad por su localización junto a las escaleras mecánicas que comunican con el parking y un supermercado Ahorramás. Está perfectamente equipado y decorado, listo para emprender un nuevo negocio en sectores como moda, complementos, juguetes, regalos, decoración, informática, librería, etc. Anteriormente fue una tienda de Imaginarium. Inmejorable ubicación en el interior del centro comercial Alcalá Norte, situado en la confluencia de la calle de Alcalá y la calle de Arturo Soria. El centro fue inaugurado en el año 2000 y cuenta con una superficie comercial de 15.000 m2, destacando las tiendas ancla como Ahorramás en el sótano y Sprinter en la planta calle. Se encuentra actualmente en plena expansión, y cuenta con una última planta de ocio con salas de cine y restaurantes. Excelente conexión de transporte, con múltiples líneas de autobuses EMT y autobuses interurbanos, además de la estación de metro de Ciudad Lineal en la misma puerta. También dispone de parking subterráneo.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Luz natural
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Excelente ubicación a escasos metros de la entrada principal del centro
- Perfectamente equipado y decorado
- Centro comercial en expansión con buena afluencia
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN CENTRO COMERCIAL ALCALÁ NORTE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- UBICACIONES
- ALCANCE
- Aromas Artesanales
- Otros comercios minoristas
- 29
- Internacional
- Inversiones Madcity
- -
- 1
- -
- Mate Hernandez Arrendamientos
- -
- 1
- -
- Movistar
- Comunicaciones inalámbricas
- 373
- Internacional
- Party Store
- -
- 1
- -
- The Phone House
- Otros comercios minoristas
- 306
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | UBICACIONES | ALCANCE |
| Aromas Artesanales | Otros comercios minoristas | 29 | Internacional |
| Inversiones Madcity | - | 1 | - |
| Mate Hernandez Arrendamientos | - | 1 | - |
| Movistar | Comunicaciones inalámbricas | 373 | Internacional |
| Party Store | - | 1 | - |
| The Phone House | Otros comercios minoristas | 306 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE CALLE ALCALÁ, 412 , MADRID, MAD 28027
| Espacio total disponible | 80 m² | Superficie bruta alquilable | 30.967 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie total del terreno | 1,03 ha |
| Parking | 16 Espacios | Año de construcción | 2000 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 80 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Parking | 16 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 30.967 m² |
| Superficie total del terreno | 1,03 ha |
| Año de construcción | 2000 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Centro Comercial que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble situado en la intersección de las calles Hermanos García Noblejas y la calle Alcalá, en el distrito de Ciudad Lineal. El centro cuenta con 30.967 m2 construidos repartidos en 3 plantas. La primera y la segunda planta son comerciales y la 3º planta está dedicada prácticamente a la restauración y al cine. Se trata de una fantástica inversión, ya que está situado en una zona de densidad poblacional elevada, muy bien comunicada. Además cuenta con una zona dedicada exclusivamente a oficinas. Las condiciones económicas son a negociar directamente con la propiedad.
- Línea de autobús
- Metro
- Cerca del transporte público
- Ascensor
- Luz natural
- Baño privado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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