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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412
1.200 m² de Locales Espacio disponible en 28027 Madrid
Aspectos destacados
- Gran impacto visual desde el exterior
- Zona consolidada y muy transitada
- Posibilidad de dividir el espacio en dos locales
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 1.200 m² | Negociable | 16,72 € /pie²/AÑO 1,39 € /pie²/MES 180,00 € /m²/AÑO 15,00 € /m²/MES 18.000 € /MES 216.005 € /AÑO | Servicio completo |
412 Calle de Alcalá - Planta baja
Magnífico local comercial ubicado en el centro comercial Alcalá Norte. Cuenta con una superficie de 1.200 m2 distribuido en dos alturas, con 566 m2 y 639 m2. El local puede ser divisible. Dispone de más de 30 metros lineales de fachada con lo que ofrece un gran impacto visual desde el exterior para los potenciales clientes. Gracias a sus escaparates, aporta mucha luminosidad al interior del esspacio. El local es en esquina y cuenta con acceso tanto por la calle como por dentro del centro comercial. La zona presenta alto tránsito y alta actividad comercial y administrativa, presentado todo tipo de servicios y buenas comunicaciones.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Luz natural
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Gran impacto visual desde el exterior
- Posibilidad de dividir el espacio en dos locales
- Zona consolidada y muy transitada
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR ARRENDATARIOS EN Centro comercial Alcalá Norte
- Arrendatario
- Descripción
- ubicaciones
- Alcance
- Inversiones Madcity
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- 1
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- Kaditex Blenda
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- 1
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- Mate Hernandez Arrendamientos
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- 1
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| Arrendatario | Descripción | ubicaciones | Alcance |
| Inversiones Madcity | - | 1 | - |
| Kaditex Blenda | - | 1 | - |
| Mate Hernandez Arrendamientos | - | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE Calle Alcalá, 412 , Madrid, MAD 28027
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie bruta alquilable | 30.967 m² |
| Parking | 16 Espacios | Superficie total del terreno | 1,03 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 2000 |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Parking | 16 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 30.967 m² |
| Superficie total del terreno | 1,03 ha |
| Año de construcción | 2000 |
Acerca del inmueble
Centro Comercial que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble situado en la intersección de las calles Hermanos García Noblejas y la calle Alcalá, en el distrito de Ciudad Lineal. El centro cuenta con 30.967 m2 construidos repartidos en 3 plantas. La primera y la segunda planta son comerciales y la 3º planta está dedicada prácticamente a la restauración y al cine. Se trata de una fantástica inversión, ya que está situado en una zona de densidad poblacional elevada, muy bien comunicada. Además cuenta con una zona dedicada exclusivamente a oficinas. Las condiciones económicas son a negociar directamente con la propiedad.
- Línea de autobús
- Metro
- Cerca del transporte público
- Ascensor
- Luz natural
- Baño privado
-
Sevillano Cuevas Real Estate Alejandro Sevillano Gil -
Sevillano Cuevas Real Estate Ruth Moretó
-
Henar Castellanos
-
David Ortega
-
Santiago de Francisco Calvo
- Sevillano Cuevas Real Estate
Elaborado por
Sevillano Cuevas Real Estate
Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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